Ceny transakcyjne mieszkań – Olsztyn
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 12 773 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Olsztyn
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Olsztyn
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Olsztyn
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Olsztyn
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Olsztyn
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 10 106 zł/m² | +2,9% | +2,7% | 273 000 zł | 30,0 m² | 50 |
| 35–60 m² | 9 089 zł/m² | +8,5% | +1,7% | 399 000 zł | 46,4 m² | 299 |
| 60–90 m² | 8 467 zł/m² | -3,7% | +1,8% | 560 000 zł | 66,0 m² | 96 |
| 90 m² i więcej | 6 734 zł/m² | -13,2% | +28,8% | 699 500 zł | 105,9 m² | 16 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 11 278 zł/m² | +4,5% | +7,5% | 357 000 zł | 29,3 m² | 15 |
| 2 izby | 9 906 zł/m² | +5,5% | +1,2% | 385 000 zł | 39,1 m² | 93 |
| 3 izby | 8 996 zł/m² | +5,9% | +0,7% | 380 000 zł | 46,5 m² | 204 |
| 4 izby i więcej | 8 106 zł/m² | +5,6% | +0,3% | 499 000 zł | 61,7 m² | 141 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Olsztyn – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Olsztyn (rynek wtórny) wyniosła 9 360 zł/m² na podstawie 166 transakcji. Mediana metrażu to 48,2 m², a mediana ceny całkowitej 450 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 1,2%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (10 106 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 12 773 transakcji w Olsztyn od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.