Ceny transakcyjne mieszkań – Podlaskie
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 43 984 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Podlaskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Podlaskie
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Podlaskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Podlaskie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Podlaskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 10 295 zł/m² | +6,4% | +3,0% | 315 000 zł | 30,4 m² | 109 |
| 35–60 m² | 9 257 zł/m² | +11,2% | +0,2% | 420 000 zł | 47,7 m² | 707 |
| 60–90 m² | 8 773 zł/m² | +12,9% | +7,0% | 584 552 zł | 66,9 m² | 252 |
| 90 m² i więcej | 7 409 zł/m² | +6,0% | +0,4% | 726 500 zł | 100,8 m² | 30 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 10 457 zł/m² | +19,1% | +0,6% | 317 000 zł | 29,0 m² | 35 |
| 2 izby | 10 272 zł/m² | +15,0% | +2,6% | 407 910 zł | 39,5 m² | 285 |
| 3 izby | 9 257 zł/m² | +12,5% | +4,4% | 463 000 zł | 50,2 m² | 465 |
| 4 izby i więcej | 7 689 zł/m² | +0,8% | +0,3% | 499 500 zł | 61,7 m² | 284 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Białystok miasto na prawach powiatu | 697 | 9 838 | +3,3% | 9 845 | +2,8% | 9 976 | +3,5% |
| Łomża miasto na prawach powiatu | 76 | 8 055 | +8,4% | 8 472 | +10,2% | 8 316 | +7,8% |
| Choroszcz miasto | 25 | 6 646 | -9,9% | 6 578 | -17,5% | 7 353 | -3,3% |
| Zambrów miasto | 23 | 5 788 | -19,2% | 5 683 | -13,2% | 5 768 | -14,3% |
| Czarna Białostocka miasto | 22 | 6 926 | +30,4% | 6 252 | +17,8% | 6 438 | +14,0% |
| Bielsk Podlaski miasto | 19 | 7 701 | +7,8% | 6 963 | +7,4% | 7 235 | +9,2% |
| Augustów miasto | 18 | 7 604 | +6,1% | 7 639 | +10,4% | 7 575 | +33,3% |
| Grajewo miasto | 18 | 4 796 | +1,9% | 4 967 | -5,3% | 4 895 | -8,0% |
| Łapy miasto | 13 | 5 249 | +1,6% | 4 601 | -9,7% | 4 711 | -10,6% |
| Hajnówka miasto | 13 | 5 293 | – | 4 929 | – | 4 896 | – |
| Wasilków miasto | 12 | 9 924 | -0,8% | 8 968 | -9,2% | 9 631 | -5,5% |
| Wysokie Mazowieckie miasto | 9 | 7 228 | -7,1% | 7 203 | +0,1% | 7 100 | -2,8% |
| Sokółka miasto | 8 | 5 642 | +7,7% | 4 829 | -9,4% | – | – |
| Kolno miasto | 5 | 7 365 | +21,5% | 6 660 | +13,7% | – | – |
Rynek mieszkań – Podlaskie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie podlaskie (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 9 162 zł/m² na podstawie 428 transakcji. Mediana metrażu to 49,9 m², a mediana ceny całkowitej 445 500 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 5,5%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (10 295 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Wasilków (9 924 zł/m²), najniższą Grajewo (4 796 zł/m²). W bazie mamy 43 984 transakcji w województwie podlaskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.