Ceny transakcyjne domów – Mazowieckie
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 13 456 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Mazowieckie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Mazowieckie
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena domu – Mazowieckie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia użytkowa domu – Mazowieckie
Mediana powierzchni użytkowej miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Mazowieckie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni użytkowej | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni użytkowej | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 100 m² | 12 472 zł/m² | +29,0% | +6,3% | 949 450 zł | 79,5 m² | 132 |
| 100–150 m² | 10 180 zł/m² | +9,6% | +7,8% | 1 189 000 zł | 118,0 m² | 139 |
| 150–200 m² | 8 892 zł/m² | +10,0% | -2,7% | 1 480 000 zł | 166,1 m² | 117 |
| 200 m² i więcej | 8 445 zł/m² | -9,4% | -0,5% | 2 100 000 zł | 249,0 m² | 63 |
Struktura transakcji według powierzchni użytkowej
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla domów 100–150 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 100–150 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa miasto na prawach powiatu | 93 | 9 737 | -9,4% | 10 138 | -10,8% | 12 110 | +0,1% |
| Konstancin-Jeziorna miasto | 17 | 13 516 | -9,9% | 14 584 | -2,2% | – | – |
| Piaseczno miasto | 17 | 10 891 | -6,8% | 9 740 | -9,8% | 11 211 | – |
| Ząbki miasto | 10 | 12 739 | +29,3% | 14 165 | +52,4% | – | – |
| Radom miasto na prawach powiatu | 7 | 2 748 | -44,2% | 3 122 | -41,9% | – | – |
| Góra Kalwaria miasto | 7 | 8 136 | – | 7 436 | – | – | – |
| Marki miasto | 6 | 10 599 | -16,3% | 8 705 | -14,4% | – | – |
| Kobyłka miasto | 5 | 13 016 | +8,3% | 11 459 | +9,5% | – | – |
| Zielonka miasto | 5 | 8 019 | – | 7 934 | – | – | – |
Rynek domów – Mazowieckie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej domów w województwie mazowieckie (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 10 995 zł/m² na podstawie 105 transakcji. Mediana powierzchni użytkowej to 120,0 m², a mediana ceny całkowitej 1 369 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 8,5%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za domy do 100 m² (12 472 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło domów 100–150 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Konstancin-Jeziorna (13 516 zł/m²), najniższą Radom (2 748 zł/m²). W bazie mamy 13 456 transakcji w województwie mazowieckie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości zabudowane budynkiem mieszkalnym o podanej w rejestrze powierzchni użytkowej 30–1000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena całej nieruchomości (z gruntem) podzielona przez powierzchnię użytkową budynku. Powierzchnia użytkowa jest podana tylko w części aktów, dlatego liczba transakcji jest niższa niż liczba sprzedanych domów. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.