Ceny transakcyjne mieszkań – Śródmieście
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 13 074 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Śródmieście
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Śródmieście
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena mieszkania – Śródmieście
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Śródmieście
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Śródmieście
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 19 568 zł/m² | +74,7% | -4,2% | 570 904 zł | 32,8 m² | 17 |
| 35–60 m² | 19 845 zł/m² | +14,4% | +2,9% | 875 903 zł | 43,4 m² | 68 |
| 60–90 m² | 19 348 zł/m² | +16,0% | +15,5% | 1 377 775 zł | 67,5 m² | 29 |
| 90 m² i więcej | 18 683 zł/m² | -11,6% | -4,0% | 1 722 842 zł | 92,7 m² | 12 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 19 822 zł/m² | +30,5% | -25,6% | 635 540 zł | 31,6 m² | 16 |
| 2 izby | 19 845 zł/m² | +12,4% | +2,7% | 775 138 zł | 40,6 m² | 52 |
| 3 izby | 20 366 zł/m² | +28,1% | +16,4% | 1 144 000 zł | 58,0 m² | 27 |
| 4 izby i więcej | 18 869 zł/m² | +3,2% | +13,7% | 1 507 000 zł | 80,6 m² | 31 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Śródmieście – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Śródmieście (rynek pierwotny) wyniosła 20 164 zł/m² na podstawie 21 transakcji. Mediana metrażu to 50,2 m², a mediana ceny całkowitej 1 079 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 20,4%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 35–60 m² (19 845 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 13 074 transakcji w Śródmieście od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.