Ceny transakcyjne mieszkań – Łódzkie
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 93 771 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Łódzkie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Łódzkie
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Łódzkie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Łódzkie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Łódzkie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 10 149 zł/m² | +18,8% | +14,0% | 269 533 zł | 27,1 m² | 690 |
| 35–60 m² | 8 682 zł/m² | +5,8% | +2,6% | 385 055 zł | 45,0 m² | 2 048 |
| 60–90 m² | 8 279 zł/m² | +2,8% | +1,0% | 553 141 zł | 65,9 m² | 483 |
| 90 m² i więcej | 7 317 zł/m² | 0,0% | -1,1% | 827 500 zł | 100,6 m² | 68 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 10 498 zł/m² | +6,0% | +6,0% | 310 877 zł | 26,8 m² | 538 |
| 2 izby | 9 963 zł/m² | +10,7% | +7,0% | 401 688 zł | 39,6 m² | 1 044 |
| 3 izby | 7 697 zł/m² | -1,1% | -1,3% | 350 000 zł | 48,0 m² | 1 104 |
| 4 izby i więcej | 7 069 zł/m² | -3,2% | -3,3% | 410 000 zł | 61,1 m² | 575 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Łódź miasto na prawach powiatu | 2 539 | 9 543 | +8,0% | 9 417 | +7,5% | 9 219 | +6,9% |
| Bełchatów miasto | 90 | 5 379 | -3,3% | 5 565 | +2,4% | 5 647 | +6,2% |
| Piotrków Trybunalski miasto na prawach powiatu | 88 | 6 532 | -2,7% | 6 460 | +1,7% | 6 698 | -0,5% |
| Kutno miasto | 87 | 6 896 | +2,2% | 6 747 | -0,1% | 6 877 | +2,3% |
| Pabianice miasto | 65 | 6 328 | -1,1% | 6 377 | -4,6% | 6 448 | -8,0% |
| Zgierz miasto | 61 | 6 362 | -6,5% | 6 306 | -5,1% | 6 085 | -9,7% |
| Skierniewice miasto na prawach powiatu | 39 | 8 478 | +4,7% | 8 450 | +11,1% | 9 063 | +12,4% |
| Wieluń miasto | 35 | 5 986 | +28,9% | 5 845 | +48,3% | 6 023 | +35,9% |
| Radomsko miasto | 29 | 5 604 | +4,7% | 5 715 | +13,0% | 5 618 | +3,1% |
| Zduńska Wola miasto | 26 | 5 830 | -8,8% | 5 212 | -14,9% | 5 757 | -6,8% |
| Konstantynów Łódzki miasto | 25 | 7 573 | +1,8% | 6 907 | +4,4% | 6 847 | +5,3% |
| Łowicz miasto | 25 | 9 095 | +46,0% | 8 297 | +49,6% | 7 562 | +38,3% |
| Aleksandrów Łódzki miasto | 17 | 7 222 | -1,5% | 6 771 | -4,9% | 7 819 | +13,8% |
| Łęczyca miasto | 14 | 5 762 | -0,1% | 5 450 | +13,5% | 5 241 | +13,5% |
| Łask miasto | 14 | 6 574 | +20,8% | 6 108 | +15,9% | 6 138 | +11,9% |
| Brzeziny miasto | 14 | 3 986 | -31,9% | 3 975 | -26,2% | 3 986 | -29,9% |
| Żychlin miasto | 11 | 3 212 | – | 3 058 | – | 3 112 | – |
| Poddębice miasto | 9 | 6 777 | +3,2% | 6 552 | +3,0% | 7 000 | +5,6% |
| Rawa Mazowiecka miasto | 8 | 7 781 | +10,2% | 6 723 | +10,9% | – | – |
| Ozorków miasto | 8 | 5 547 | +21,9% | 5 484 | +35,9% | 5 501 | +36,1% |
| Zelów miasto | 5 | 4 933 | +13,1% | 4 325 | +7,6% | – | – |
| Głowno miasto | 5 | 6 818 | +3,2% | 5 414 | -11,3% | – | – |
Rynek mieszkań – Łódzkie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie łódzkie (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 8 503 zł/m² na podstawie 830 transakcji. Mediana metrażu to 44,5 m², a mediana ceny całkowitej 363 124 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 1,8%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (10 149 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Łódź (9 543 zł/m²), najniższą Żychlin (3 212 zł/m²). W bazie mamy 93 771 transakcji w województwie łódzkie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.