Ceny transakcyjne mieszkań – Łódź
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 66 211 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Łódź
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Łódź
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Łódź
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Łódź
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Łódź
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 10 347 zł/m² | +11,6% | +9,0% | 280 000 zł | 26,8 m² | 598 |
| 35–60 m² | 9 288 zł/m² | +5,0% | +2,8% | 415 000 zł | 44,3 m² | 1 589 |
| 60–90 m² | 9 071 zł/m² | +3,7% | +2,1% | 613 750 zł | 66,2 m² | 310 |
| 90 m² i więcej | 9 108 zł/m² | +19,2% | +21,5% | 910 503 zł | 97,1 m² | 42 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 10 598 zł/m² | +4,8% | +5,7% | 312 059 zł | 26,7 m² | 510 |
| 2 izby | 10 278 zł/m² | +10,0% | +6,1% | 418 582 zł | 39,6 m² | 888 |
| 3 izby | 8 361 zł/m² | +0,3% | +1,5% | 385 000 zł | 48,6 m² | 807 |
| 4 izby i więcej | 8 001 zł/m² | -1,9% | +0,8% | 487 645 zł | 61,8 m² | 329 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Dzielnice
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Polesie dzielnica | 725 | 9 771 | +1,5% | 9 474 | +0,1% | 9 179 | -2,3% |
| Widzew dzielnica | 527 | 10 750 | +26,6% | 10 273 | +21,6% | 10 192 | +20,7% |
| Bałuty dzielnica | 480 | 7 730 | -2,7% | 7 941 | 0,0% | 7 464 | -3,5% |
| Górna dzielnica | 420 | 8 383 | +5,2% | 8 104 | -1,0% | 8 069 | -0,9% |
| Śródmieście dzielnica | 387 | 11 735 | +24,9% | 11 364 | +22,0% | 11 451 | +25,4% |
Rynek mieszkań – Łódź – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Łódź (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 9 130 zł/m² na podstawie 583 transakcji. Mediana metrażu to 43,9 m², a mediana ceny całkowitej 400 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 4,2%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (10 347 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Śródmieście (11 735 zł/m²), najniższą Bałuty (7 730 zł/m²). W bazie mamy 66 211 transakcji w Łódź od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.