Ceny transakcyjne mieszkań – Bałuty
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 13 714 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Bałuty
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Bałuty
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Bałuty
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Bałuty
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Bałuty
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 8 539 zł/m² | +4,2% | +6,8% | 228 000 zł | 27,7 m² | 98 |
| 35–60 m² | 7 373 zł/m² | -3,8% | +5,7% | 320 000 zł | 45,1 m² | 301 |
| 60–90 m² | 8 474 zł/m² | -3,3% | -1,2% | 578 500 zł | 66,1 m² | 66 |
| 90 m² i więcej | 10 506 zł/m² | +24,6% | +41,9% | 1 004 796 zł | 94,1 m² | 15 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 9 425 zł/m² | +1,6% | +4,1% | 212 500 zł | 23,6 m² | 24 |
| 2 izby | 8 428 zł/m² | +1,1% | +6,9% | 265 000 zł | 34,1 m² | 137 |
| 3 izby | 7 431 zł/m² | -3,2% | +7,1% | 320 000 zł | 45,1 m² | 229 |
| 4 izby i więcej | 7 679 zł/m² | -4,4% | +2,2% | 455 000 zł | 62,7 m² | 89 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Bałuty – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Bałuty (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 7 201 zł/m² na podstawie 149 transakcji. Mediana metrażu to 44,4 m², a mediana ceny całkowitej 325 000 zł. W ujęciu rocznym ceny spadły o 5,1%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 90 m² i więcej (10 506 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 13 714 transakcji w Bałuty od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.