Ceny transakcyjne mieszkań – Bałuty
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 3 483 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Bałuty
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Bałuty
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena mieszkania – Bałuty
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Bałuty
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Bałuty
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 10 913 zł/m² | +14,0% | +19,9% | 327 572 zł | 31,1 m² | 19 |
| 35–60 m² | 10 490 zł/m² | +10,0% | +15,3% | 487 461 zł | 45,7 m² | 36 |
| 60–90 m² | 10 232 zł/m² | +5,1% | +3,7% | 669 124 zł | 66,0 m² | 25 |
| 90 m² i więcej | 11 396 zł/m² | – | +53,8% | 1 070 220 zł | 93,9 m² | 10 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 9 352 zł/m² | -5,0% | +2,8% | 267 000 zł | 25,7 m² | 7 |
| 2 izby | 11 014 zł/m² | +14,3% | +14,2% | 397 749 zł | 40,2 m² | 35 |
| 3 izby | 10 833 zł/m² | +16,1% | +12,3% | 656 651 zł | 61,3 m² | 28 |
| 4 izby i więcej | 9 731 zł/m² | -7,9% | -1,1% | 919 428 zł | 88,9 m² | 20 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Bałuty – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Bałuty (rynek pierwotny) wyniosła 9 455 zł/m² na podstawie 16 transakcji. Mediana metrażu to 45,2 m², a mediana ceny całkowitej 463 464 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 13,3%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 90 m² i więcej (11 396 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 3 483 transakcji w Bałuty od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.