Ceny transakcyjne mieszkań – Łódź
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 37 625 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Łódź
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Łódź
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Łódź
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Łódź
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Łódź
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 8 551 zł/m² | +5,5% | +5,8% | 210 000 zł | 26,8 m² | 251 |
| 35–60 m² | 7 442 zł/m² | -3,3% | +0,1% | 337 000 zł | 44,9 m² | 791 |
| 60–90 m² | 8 388 zł/m² | +3,1% | +6,6% | 565 000 zł | 66,9 m² | 153 |
| 90 m² i więcej | 7 141 zł/m² | +1,6% | +5,5% | 715 000 zł | 101,5 m² | 18 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 9 936 zł/m² | -1,7% | +8,0% | 195 000 zł | 20,8 m² | 119 |
| 2 izby | 8 158 zł/m² | +2,4% | -0,3% | 269 000 zł | 36,0 m² | 313 |
| 3 izby | 7 416 zł/m² | -3,1% | +2,4% | 328 000 zł | 44,9 m² | 539 |
| 4 izby i więcej | 7 525 zł/m² | -2,5% | +0,9% | 436 500 zł | 57,0 m² | 240 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Dzielnice
II kw. 2026 · rynek wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bałuty dzielnica | 390 | 7 441 | -0,6% | 7 455 | -0,8% | 7 133 | -4,3% |
| Polesie dzielnica | 320 | 8 803 | -3,2% | 8 823 | -2,9% | 8 423 | -2,9% |
| Górna dzielnica | 291 | 7 389 | -1,8% | 7 618 | +0,1% | 7 571 | -0,3% |
| Widzew dzielnica | 143 | 7 768 | -2,9% | 8 305 | -0,6% | 8 170 | -0,6% |
| Śródmieście dzielnica | 69 | 7 551 | -2,3% | 7 913 | -2,7% | 8 275 | +1,9% |
Rynek mieszkań – Łódź – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Łódź (rynek wtórny) wyniosła 7 397 zł/m² na podstawie 290 transakcji. Mediana metrażu to 42,3 m², a mediana ceny całkowitej 315 000 zł. W ujęciu rocznym ceny spadły o 7,1%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (8 551 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Polesie (8 803 zł/m²), najniższą Górna (7 389 zł/m²). W bazie mamy 37 625 transakcji w Łódź od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.