Ceny transakcyjne mieszkań – Łódź
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 28 586 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Łódź
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Łódź
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena mieszkania – Łódź
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Łódź
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Łódź
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 10 904 zł/m² | +9,4% | +0,6% | 316 384 zł | 26,8 m² | 347 |
| 35–60 m² | 10 488 zł/m² | +8,9% | +5,3% | 470 750 zł | 43,7 m² | 798 |
| 60–90 m² | 9 400 zł/m² | +5,5% | +2,3% | 632 991 zł | 66,0 m² | 157 |
| 90 m² i więcej | 9 731 zł/m² | +14,2% | +29,2% | 971 774 zł | 96,0 m² | 24 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 10 750 zł/m² | +6,4% | +3,8% | 327 766 zł | 27,5 m² | 391 |
| 2 izby | 10 854 zł/m² | +12,6% | +7,1% | 446 855 zł | 41,0 m² | 575 |
| 3 izby | 9 663 zł/m² | +5,1% | +0,9% | 553 095 zł | 57,7 m² | 268 |
| 4 izby i więcej | 9 391 zł/m² | +5,7% | +2,6% | 743 942 zł | 77,1 m² | 89 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Dzielnice
II kw. 2026 · rynek pierwotny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Polesie dzielnica | 405 | 9 992 | +3,1% | 9 947 | +2,4% | 9 905 | +0,8% |
| Widzew dzielnica | 384 | 11 245 | +27,8% | 10 981 | +28,7% | 10 917 | +21,7% |
| Śródmieście dzielnica | 318 | 11 968 | +23,1% | 12 069 | +22,0% | 11 940 | +23,0% |
| Górna dzielnica | 129 | 9 174 | +1,6% | 9 138 | +0,5% | 9 221 | -1,7% |
| Bałuty dzielnica | 90 | 10 640 | +10,2% | 9 964 | +3,6% | 9 899 | +5,3% |
Rynek mieszkań – Łódź – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Łódź (rynek pierwotny) wyniosła 9 950 zł/m² na podstawie 293 transakcji. Mediana metrażu to 45,3 m², a mediana ceny całkowitej 465 930 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 10,2%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (10 904 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Śródmieście (11 968 zł/m²), najniższą Górna (9 174 zł/m²). W bazie mamy 28 586 transakcji w Łódź od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.