Ceny transakcyjne mieszkań – Małopolskie
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 100 068 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Małopolskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Małopolskie
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena mieszkania – Małopolskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Małopolskie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Małopolskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 16 282 zł/m² | +46,9% | +1,8% | 497 618 zł | 30,6 m² | 264 |
| 35–60 m² | 14 719 zł/m² | +7,2% | +0,7% | 676 443 zł | 45,8 m² | 1 404 |
| 60–90 m² | 13 734 zł/m² | +10,6% | +6,1% | 959 000 zł | 69,2 m² | 637 |
| 90 m² i więcej | 11 500 zł/m² | +14,0% | +2,0% | 1 160 000 zł | 106,8 m² | 155 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 16 839 zł/m² | +12,1% | -0,4% | 493 868 zł | 29,5 m² | 184 |
| 2 izby | 15 326 zł/m² | +8,0% | +0,4% | 632 489 zł | 41,0 m² | 876 |
| 3 izby | 13 988 zł/m² | +6,2% | +3,0% | 808 489 zł | 57,6 m² | 833 |
| 4 izby i więcej | 13 107 zł/m² | +20,1% | +6,0% | 1 050 000 zł | 80,8 m² | 447 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kraków miasto na prawach powiatu | 2 071 | 15 149 | +3,0% | 15 683 | +5,9% | 15 863 | +3,4% |
| Tarnów miasto na prawach powiatu | 51 | 7 906 | -4,9% | 7 750 | -3,3% | 8 190 | -2,0% |
| Myślenice miasto | 37 | 14 011 | – | 13 469 | – | 13 317 | – |
| Bochnia miasto | 37 | 8 400 | +15,2% | 8 532 | +15,6% | 8 685 | +15,7% |
| Skawina miasto | 35 | 9 970 | +9,3% | 9 986 | +10,3% | 10 200 | – |
| Wieliczka miasto | 19 | 11 132 | +24,1% | 11 008 | +18,8% | 11 558 | +27,0% |
| Andrychów miasto | 17 | 8 361 | – | 8 281 | – | 8 305 | – |
| Zakopane miasto | 10 | 20 956 | +65,5% | 16 858 | +32,3% | – | – |
| Wadowice miasto | 10 | 10 917 | +6,1% | 10 101 | -1,8% | 10 586 | -2,3% |
| Niepołomice miasto | 9 | 10 621 | +33,5% | 9 547 | +23,1% | 9 529 | +16,9% |
| Rabka-Zdrój miasto | 8 | 11 319 | – | 11 537 | – | 11 873 | – |
| Kęty miasto | 8 | 4 879 | – | 4 833 | – | – | – |
| Krzeszowice miasto | 8 | 9 590 | – | 9 489 | – | – | – |
| Proszowice miasto | 7 | 10 011 | – | 10 127 | – | 10 521 | – |
| Dąbrowa Tarnowska miasto | 5 | 4 999 | +2,0% | 5 395 | +13,9% | 5 891 | – |
| Brzesko miasto | 5 | 6 385 | -25,8% | 6 842 | -14,1% | – | – |
Rynek mieszkań – Małopolskie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie małopolskie (rynek pierwotny) wyniosła 14 621 zł/m² na podstawie 353 transakcji. Mediana metrażu to 54,6 m², a mediana ceny całkowitej 735 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 4,8%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (16 282 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Zakopane (20 956 zł/m²), najniższą Kęty (4 879 zł/m²). W bazie mamy 100 068 transakcji w województwie małopolskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.