Ceny transakcyjne działek – Małopolskie
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 138 801 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Małopolskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Małopolskie
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena działki – Małopolskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki – Małopolskie
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Małopolskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 83 zł/m² | +12,9% | -12,1% | 32 352 zł | 469 m² | 695 |
| 800–1500 m² | 104 zł/m² | +0,5% | -7,4% | 115 000 zł | 1 100 m² | 862 |
| 1500–3000 m² | 53 zł/m² | +6,0% | +5,2% | 100 000 zł | 2 080 m² | 805 |
| 3000 m² i więcej | 13 zł/m² | +15,4% | +5,3% | 100 000 zł | 5 680 m² | 934 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 106 zł/m² | -3,0% | -10,3% | 140 000 zł | 1 200 m² | 1 052 |
| zabudowa wielorodzinna (MW) | 88 zł/m² | -62,9% | -77,9% | 163 500 zł | 2 036 m² | 37 |
| usługi | 141 zł/m² | +11,2% | -36,4% | 239 632 zł | 1 617 m² | 50 |
| rolne | 18 zł/m² | -2,1% | +2,3% | 50 000 zł | 2 794 m² | 434 |
| bez planu / inne | 39 zł/m² | -2,8% | -2,0% | 72 000 zł | 1 800 m² | 1 723 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla działek 800–1500 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kraków miasto na prawach powiatu | 289 | 146 | -25,3% | 368 | -8,5% | 387 | -18,0% |
| Tarnów miasto na prawach powiatu | 57 | 149 | +4,4% | 175 | +6,4% | 251 | +37,5% |
| Nowy Targ miasto | 43 | 176 | +18,0% | 171 | -34,5% | 225 | +14,4% |
| Zakopane miasto | 30 | 164 | -22,7% | 442 | -1,9% | – | – |
| Wieliczka miasto | 28 | 152 | -64,8% | 256 | -41,7% | 275 | -37,9% |
| Skawina miasto | 24 | 320 | +23,7% | 267 | -2,1% | 295 | +7,7% |
| Niepołomice miasto | 19 | 353 | +10,0% | 287 | -25,2% | 361 | – |
| Czarny Dunajec miasto | 17 | 17 | -26,4% | 30 | -34,3% | – | – |
| Szczawnica miasto | 14 | 61 | -23,0% | 104 | -31,7% | 48 | – |
| Bochnia miasto | 13 | 186 | -19,7% | 165 | -17,4% | – | – |
| Jordanów miasto | 12 | 133 | – | 108 | – | – | – |
| Maków Podhalański miasto | 11 | 51 | – | 61 | – | – | – |
| Rabka-Zdrój miasto | 11 | 160 | +117,7% | 168 | +383,1% | – | – |
| Mszana Dolna miasto | 11 | 97 | +125,0% | 89 | -6,5% | 114 | – |
| Myślenice miasto | 10 | 160 | -61,4% | 270 | -3,9% | – | – |
| Miechów miasto | 10 | 122 | +15,9% | 102 | +19,7% | – | – |
| Olkusz miasto | 9 | 237 | +122,7% | 183 | +72,8% | – | – |
| Sucha Beskidzka miasto | 8 | 44 | -23,2% | 41 | -19,3% | – | – |
| Krzeszowice miasto | 7 | 151 | +146,0% | 165 | +105,4% | – | – |
| Dąbrowa Tarnowska miasto | 6 | 106 | +71,7% | 80 | +121,8% | – | – |
| Słomniki miasto | 6 | 89 | – | 99 | – | – | – |
| Limanowa miasto | 6 | 49 | -42,5% | 48 | -26,1% | – | – |
| Sułkowice miasto | 5 | 54 | +152,7% | 45 | +53,6% | – | – |
| Brzesko miasto | 5 | 74 | – | 70 | – | – | – |
| Bukowno miasto | 5 | 13 | – | 30 | – | – | – |
Rynek działek – Małopolskie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w województwie małopolskie (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 56 zł/m² na podstawie 945 transakcji. Mediana powierzchni to 1 610 m², a mediana ceny całkowitej 90 195 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 4,7%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki 800–1500 m² (104 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek 3000 m² i więcej. Najwyższą medianę ceny za m² notuje Niepołomice (353 zł/m²), najniższą Bukowno (13 zł/m²). W bazie mamy 138 801 transakcji w województwie małopolskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.