Ceny transakcyjne działek – Kraków
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 9 859 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Kraków
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Kraków
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena działki – Kraków
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki – Kraków
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Kraków
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 167 zł/m² | -24,2% | -55,5% | 47 825 zł | 359 m² | 102 |
| 800–1500 m² | 155 zł/m² | -42,8% | -68,6% | 170 000 zł | 1 078 m² | 85 |
| 1500–3000 m² | 104 zł/m² | -14,7% | -62,1% | 197 500 zł | 1 967 m² | 46 |
| 3000 m² i więcej | 61 zł/m² | +89,6% | -69,1% | 300 000 zł | 4 898 m² | 56 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 261 zł/m² | -25,5% | -41,8% | 225 000 zł | 1 040 m² | 141 |
| zabudowa wielorodzinna (MW) | 59 zł/m² | -74,5% | -88,4% | 100 000 zł | 1 680 m² | 28 |
| usługi | 206 zł/m² | -36,0% | -48,9% | 225 000 zł | 1 099 m² | 13 |
| rolne | 98 zł/m² | +186,7% | +7,3% | 158 500 zł | 1 894 m² | 15 |
| bez planu / inne | 76 zł/m² | -51,0% | -65,0% | 50 000 zł | 978 m² | 92 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Dzielnice
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla działek 800–1500 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Podgórze dzielnica | 153 | 155 | -11,1% | 396 | +5,9% | 438 | -17,7% |
| Krowodrza dzielnica | 73 | 80 | -74,2% | 336 | -48,4% | 433 | -40,0% |
| Nowa Huta dzielnica | 56 | 160 | +14,6% | 184 | +9,8% | 235 | -6,8% |
| Śródmieście dzielnica | 7 | 538 | – | 874 | – | – | – |
Rynek działek – Kraków – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w Kraków (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 263 zł/m² na podstawie 52 transakcji. Mediana powierzchni to 1 078 m², a mediana ceny całkowitej 243 042 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 9,0%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki do 800 m² (167 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek do 800 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Śródmieście (538 zł/m²), najniższą Krowodrza (80 zł/m²). W bazie mamy 9 859 transakcji w Kraków od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.