Ceny transakcyjne mieszkań – Szczecin
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 20 617 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Szczecin
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Szczecin
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Szczecin
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Szczecin
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Szczecin
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 10 414 zł/m² | +4,5% | +0,5% | 290 000 zł | 29,3 m² | 99 |
| 35–60 m² | 9 355 zł/m² | +5,5% | +2,6% | 436 000 zł | 46,6 m² | 409 |
| 60–90 m² | 8 693 zł/m² | +3,8% | +3,8% | 589 500 zł | 67,9 m² | 160 |
| 90 m² i więcej | 6 203 zł/m² | -7,6% | -12,1% | 665 000 zł | 105,3 m² | 45 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 11 465 zł/m² | +8,7% | +2,3% | 335 000 zł | 28,9 m² | 58 |
| 2 izby | 10 714 zł/m² | +4,1% | +1,2% | 439 000 zł | 39,9 m² | 157 |
| 3 izby | 9 031 zł/m² | +1,2% | +3,2% | 422 000 zł | 47,9 m² | 302 |
| 4 izby i więcej | 8 040 zł/m² | +2,0% | -2,3% | 535 000 zł | 65,8 m² | 194 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Szczecin – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Szczecin (rynek wtórny) wyniosła 9 199 zł/m² na podstawie 245 transakcji. Mediana metrażu to 49,9 m², a mediana ceny całkowitej 450 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 1,0%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (10 414 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 20 617 transakcji w Szczecin od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.