Ceny transakcyjne mieszkań – Śródmieście
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 9 917 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Śródmieście
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Śródmieście
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Śródmieście
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Śródmieście
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Śródmieście
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 23 962 zł/m² | +10,3% | +12,4% | 600 000 zł | 25,9 m² | 10 |
| 35–60 m² | 18 516 zł/m² | -3,6% | -6,5% | 822 500 zł | 44,7 m² | 38 |
| 60–90 m² | 25 027 zł/m² | +23,2% | +11,8% | 1 775 000 zł | 72,6 m² | 12 |
| 90 m² i więcej | 24 602 zł/m² | -7,6% | -3,0% | 2 517 706 zł | 101,3 m² | 8 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 23 277 zł/m² | +0,6% | +6,8% | 616 500 zł | 28,4 m² | 6 |
| 2 izby | 22 135 zł/m² | +3,4% | +6,4% | 750 000 zł | 36,1 m² | 16 |
| 3 izby | 18 534 zł/m² | -7,2% | -8,3% | 950 000 zł | 48,3 m² | 31 |
| 4 izby i więcej | 22 298 zł/m² | +9,8% | -1,1% | 1 550 000 zł | 80,2 m² | 15 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Śródmieście – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Śródmieście (rynek wtórny) wyniosła 33 706 zł/m² na podstawie 32 transakcji. Mediana metrażu to 56,3 m², a mediana ceny całkowitej 1 762 677 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 53,2%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 60–90 m² (25 027 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 9 917 transakcji w Śródmieście od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.