Ceny transakcyjne mieszkań – Ursynów
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 5 522 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Ursynów
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Ursynów
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Ursynów
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Ursynów
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Ursynów
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 19 706 zł/m² | +12,1% | +9,9% | 600 000 zł | 31,8 m² | 5 |
| 35–60 m² | 17 255 zł/m² | +5,0% | +3,5% | 800 000 zł | 47,2 m² | 21 |
| 60–90 m² | 15 539 zł/m² | -2,9% | -5,6% | 1 027 000 zł | 69,0 m² | 6 |
| 90 m² i więcej | 15 248 zł/m² | -6,2% | -6,4% | 1 740 000 zł | 114,1 m² | 5 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 19 142 zł/m² | +10,3% | +6,1% | 730 000 zł | 37,8 m² | 10 |
| 3 izby | 16 306 zł/m² | +2,6% | -4,4% | 830 000 zł | 47,6 m² | 11 |
| 4 izby i więcej | 15 565 zł/m² | -0,1% | -1,3% | 1 175 000 zł | 72,2 m² | 12 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Ursynów – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Ursynów (rynek wtórny) wyniosła 17 295 zł/m² na podstawie 37 transakcji. Mediana metrażu to 50,9 m², a mediana ceny całkowitej 830 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 9,2%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (19 706 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 5 522 transakcji w Ursynów od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.