Ceny transakcyjne domów – Warszawa
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 491 transakcji od 2021 r.
Cena za m² – Warszawa
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Warszawa
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena domu – Warszawa
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia użytkowa domu – Warszawa
Mediana powierzchni użytkowej miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Warszawa
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni użytkowej | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni użytkowej | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100–150 m² | 11 939 zł/m² | +9,8% | – | 1 732 500 zł | 147,4 m² | 8 |
| 150–200 m² | 9 537 zł/m² | +8,2% | +5,9% | 1 540 000 zł | 162,0 m² | 20 |
Struktura transakcji według powierzchni użytkowej
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Dzielnice
II kw. 2026 · rynek pierwotny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla domów 100–150 m²
Rynek domów – Warszawa – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej domów w Warszawa (rynek pierwotny) wyniosła 12 235 zł/m² na podstawie 7 transakcji. Mediana powierzchni użytkowej to 162,0 m², a mediana ceny całkowitej 1 820 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 10,8%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za domy 100–150 m² (11 939 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło domów 150–200 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Wawer (9 685 zł/m²), najniższą Białołęka (9 248 zł/m²). W bazie mamy 491 transakcji w Warszawa od 2021 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości zabudowane budynkiem mieszkalnym o podanej w rejestrze powierzchni użytkowej 30–1000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena całej nieruchomości (z gruntem) podzielona przez powierzchnię użytkową budynku. Powierzchnia użytkowa jest podana tylko w części aktów, dlatego liczba transakcji jest niższa niż liczba sprzedanych domów. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.