Ceny transakcyjne działek – Dolnośląskie
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 90 038 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Dolnośląskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Dolnośląskie
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena działki – Dolnośląskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki – Dolnośląskie
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Dolnośląskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 101 zł/m² | -16,9% | -29,2% | 46 000 zł | 519 m² | 304 |
| 800–1500 m² | 124 zł/m² | +8,3% | +4,0% | 139 500 zł | 1 078 m² | 932 |
| 1500–3000 m² | 70 zł/m² | +7,3% | -1,2% | 143 444 zł | 2 000 m² | 508 |
| 3000 m² i więcej | 9 zł/m² | +16,3% | -4,7% | 125 580 zł | 7 839 m² | 756 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 116 zł/m² | +12,0% | -1,4% | 150 000 zł | 1 198 m² | 890 |
| zabudowa wielorodzinna (MW) | 243 zł/m² | +869,2% | +2,1% | 180 000 zł | 2 023 m² | 20 |
| usługi | 64 zł/m² | -76,6% | -55,0% | 100 000 zł | 1 523 m² | 67 |
| rolne | 7 zł/m² | +5,9% | +0,9% | 69 500 zł | 7 090 m² | 224 |
| bez planu / inne | 65 zł/m² | +27,9% | +21,3% | 120 000 zł | 1 737 m² | 1 299 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla działek 800–1500 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wrocław miasto na prawach powiatu | 84 | 532 | -1,5% | 633 | +3,3% | 528 | -10,4% |
| Świebodzice miasto | 37 | 33 | -75,8% | 53 | -61,8% | 87 | -53,2% |
| Lubin miasto | 25 | 231 | +23,0% | 344 | -12,8% | – | – |
| Wałbrzych miasto na prawach powiatu | 14 | 127 | -40,6% | 133 | -24,5% | 113 | – |
| Polkowice miasto | 14 | 80 | +114,8% | 222 | +713,8% | – | – |
| Szczytna miasto | 12 | 91 | -23,0% | 79 | -36,8% | 152 | – |
| Zgorzelec miasto | 12 | 153 | – | 129 | – | – | – |
| Legnica miasto na prawach powiatu | 11 | 175 | +709,0% | 238 | +262,2% | – | – |
| Oleśnica miasto | 11 | 34 | +262,4% | 167 | +17,0% | 203 | -32,3% |
| Ząbkowice Śląskie miasto | 10 | 67 | -35,5% | 77 | -52,0% | – | – |
| Bolesławiec miasto | 10 | 248 | -15,0% | 203 | -15,7% | – | – |
| Oława miasto | 10 | 169 | -36,1% | 165 | -23,4% | – | – |
| Strzegom miasto | 7 | 150 | +33,5% | 139 | +55,4% | – | – |
| Nowogrodziec miasto | 7 | 40 | – | 51 | – | – | – |
| Olszyna miasto | 7 | 30 | – | 33 | – | – | – |
| Dzierżoniów miasto | 7 | 157 | -62,4% | 175 | -49,5% | – | – |
| Sobótka miasto | 7 | 206 | -22,2% | 179 | -38,8% | 222 | -9,4% |
| Ścinawa miasto | 7 | 61 | +26,5% | 46 | -66,1% | – | – |
| Pieszyce miasto | 7 | 82 | – | 62 | – | – | – |
| Głogów miasto | 7 | 91 | +40,0% | 75 | +561,1% | – | – |
| Kłodzko miasto | 7 | 107 | -15,0% | 86 | -6,2% | – | – |
| Wołów miasto | 6 | 120 | -3,3% | 90 | -27,0% | – | – |
| Siechnice miasto | 5 | 428 | +7,1% | 270 | +1,8% | – | – |
| Prochowice miasto | 5 | 61 | – | 61 | – | – | – |
Rynek działek – Dolnośląskie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w województwie dolnośląskie (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 79 zł/m² na podstawie 653 transakcji. Mediana powierzchni to 1 456 m², a mediana ceny całkowitej 125 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 21,0%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki 800–1500 m² (124 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek 800–1500 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Wrocław (532 zł/m²), najniższą Olszyna (30 zł/m²). W bazie mamy 90 038 transakcji w województwie dolnośląskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.