Ceny transakcyjne działek – Mazowieckie
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 2 423 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Mazowieckie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Mazowieckie
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena działki – Mazowieckie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki – Mazowieckie
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Mazowieckie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 717 zł/m² | +1 949,6% | +610,7% | 335 000 zł | 470 m² | 16 |
| 800–1500 m² | 66 zł/m² | -33,5% | -29,9% | 64 278 zł | 986 m² | 26 |
| 1500–3000 m² | 4 zł/m² | -87,5% | -38,5% | 10 000 zł | 1 824 m² | 49 |
| 3000 m² i więcej | 23 zł/m² | +299,5% | +300,9% | 140 000 zł | 6 732 m² | 48 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 66 zł/m² | -74,9% | +16,1% | 199 000 zł | 1 863 m² | 73 |
| usługi | 775 zł/m² | – | – | 1 353 000 zł | 3 929 m² | 7 |
| bez planu / inne | 34 zł/m² | +68,2% | +9,4% | 56 647 zł | 1 598 m² | 56 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla działek 800–1500 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Konstancin-Jeziorna miasto | 6 | 568 | – | 586 | – | – | – |
Rynek działek – Mazowieckie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w województwie mazowieckie (rynek pierwotny) wyniosła 70 zł/m² na podstawie 30 transakcji. Mediana powierzchni to 1 257 m², a mediana ceny całkowitej 57 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 178,2%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki do 800 m² (717 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek 1500–3000 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Konstancin-Jeziorna (568 zł/m²), najniższą Konstancin-Jeziorna (568 zł/m²). W bazie mamy 2 423 transakcji w województwie mazowieckie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.