Ceny transakcyjne działek – Mazowieckie
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 179 233 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Mazowieckie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Mazowieckie
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena działki – Mazowieckie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki – Mazowieckie
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Mazowieckie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 154 zł/m² | +8,9% | -9,9% | 75 000 zł | 516 m² | 504 |
| 800–1500 m² | 150 zł/m² | +14,8% | +7,7% | 164 500 zł | 1 064 m² | 1 854 |
| 1500–3000 m² | 90 zł/m² | +17,3% | -4,0% | 179 000 zł | 1 955 m² | 1 075 |
| 3000 m² i więcej | 8 zł/m² | +12,5% | +4,9% | 100 000 zł | 8 982 m² | 2 105 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 234 zł/m² | +39,2% | +18,6% | 298 750 zł | 1 188 m² | 1 264 |
| zabudowa wielorodzinna (MW) | 491 zł/m² | +50,3% | +122,5% | 981 384 zł | 1 581 m² | 20 |
| usługi | 368 zł/m² | +76,2% | +5,3% | 570 000 zł | 2 022 m² | 49 |
| rolne | 9 zł/m² | +31,8% | +28,0% | 78 100 zł | 7 508 m² | 162 |
| bez planu / inne | 41 zł/m² | +35,8% | +41,1% | 100 000 zł | 2 393 m² | 4 043 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla działek 800–1500 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa miasto na prawach powiatu | 283 | 711 | +217,9% | 775 | +41,1% | 913 | +54,2% |
| Radom miasto na prawach powiatu | 53 | 169 | +36,4% | 208 | +66,4% | 207 | -5,7% |
| Płock miasto na prawach powiatu | 31 | 171 | +24,6% | 243 | +9,1% | 165 | -10,4% |
| Ciechanów miasto | 20 | 151 | +19,5% | 176 | +43,6% | 207 | +9,9% |
| Ostrołęka miasto na prawach powiatu | 19 | 213 | +1,3% | 197 | +5,6% | 223 | – |
| Sulejówek miasto | 19 | 418 | +5,3% | 468 | +21,5% | 543 | +29,6% |
| Siedlce miasto na prawach powiatu | 15 | 138 | -54,4% | 239 | -14,3% | – | – |
| Józefów miasto | 15 | 492 | -43,0% | 516 | -34,9% | 1 078 | +28,4% |
| Sochaczew miasto | 14 | 140 | +13,1% | 181 | +42,3% | – | – |
| Otwock miasto | 14 | 361 | +23,3% | 294 | +14,0% | – | – |
| Stanisławów miasto | 13 | 85 | – | 88 | – | 125 | – |
| Milanówek miasto | 13 | 300 | -12,7% | 287 | -13,6% | 405 | – |
| Pruszków miasto | 11 | 1 029 | +17,9% | 1 009 | -16,4% | – | – |
| Szydłowiec miasto | 11 | 88 | +52,4% | 81 | -0,9% | 121 | – |
| Łosice miasto | 10 | 63 | +565,2% | 61 | +183,7% | – | – |
| Żyrardów miasto | 10 | 288 | +23,0% | 266 | +3,6% | – | – |
| Ożarów Mazowiecki miasto | 10 | 657 | -18,4% | 637 | +2,5% | – | – |
| Konstancin-Jeziorna miasto | 9 | 696 | +1 966,8% | 535 | +72,6% | – | – |
| Łomianki miasto | 9 | 695 | – | 631 | – | – | – |
| Mińsk Mazowiecki miasto | 9 | 132 | -7,5% | 105 | -53,0% | – | – |
| Mława miasto | 9 | 150 | +15,8% | 156 | +45,4% | – | – |
| Góra Kalwaria miasto | 9 | 45 | -70,5% | 75 | -53,0% | – | – |
| Grodzisk Mazowiecki miasto | 9 | 546 | +163,9% | 542 | +129,3% | – | – |
| Płońsk miasto | 9 | 285 | +756,1% | 250 | +107,3% | – | – |
| Legionowo miasto | 8 | 933 | +7,2% | 804 | -11,1% | – | – |
| Skaryszew miasto | 8 | 78 | – | 64 | – | – | – |
| Gostynin miasto | 8 | 58 | +15,2% | 66 | +46,3% | – | – |
| Węgrów miasto | 8 | 104 | +12,9% | 90 | -23,0% | 125 | +6,1% |
| Pilawa miasto | 7 | 129 | – | 98 | – | – | – |
| Białobrzegi miasto | 7 | 309 | – | 244 | – | – | – |
| Przasnysz miasto | 7 | 148 | -22,4% | 168 | -10,3% | 180 | -9,1% |
| Wyszków miasto | 7 | 190 | -16,5% | 193 | +26,2% | – | – |
| Latowicz miasto | 7 | 7 | -85,6% | 16 | -31,2% | – | – |
| Osieck miasto | 7 | 79 | – | 75 | – | – | – |
| Serock miasto | 7 | 105 | +155,6% | 184 | +140,8% | – | – |
| Przysucha miasto | 6 | 92 | – | 70 | – | – | – |
| Sierpc miasto | 6 | 246 | – | 230 | – | – | – |
| Wiskitki miasto | 6 | 108 | – | 106 | – | – | – |
| Pułtusk miasto | 6 | 223 | +91,2% | 170 | +84,0% | – | – |
| Kobyłka miasto | 6 | 641 | +10,0% | 484 | +34,7% | – | – |
| Piaseczno miasto | 6 | 256 | -51,9% | 211 | -50,1% | – | – |
| Radzymin miasto | 6 | 595 | +37,3% | 577 | +40,0% | – | – |
| Brwinów miasto | 6 | 296 | -33,7% | 238 | -38,3% | – | – |
| Żuromin miasto | 6 | 96 | +35,7% | 80 | +22,8% | – | – |
| Grójec miasto | 5 | 538 | +93,4% | 465 | +108,7% | – | – |
| Nasielsk miasto | 5 | 32 | -51,3% | 38 | -14,9% | – | – |
| Myszyniec miasto | 5 | 59 | – | 69 | – | – | – |
| Pionki miasto | 5 | 129 | – | 90 | – | – | – |
| Garwolin miasto | 5 | 339 | +45,1% | 302 | -14,4% | – | – |
Rynek działek – Mazowieckie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w województwie mazowieckie (rynek wtórny) wyniosła 65 zł/m² na podstawie 1 210 transakcji. Mediana powierzchni to 1 895 m², a mediana ceny całkowitej 124 500 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 33,5%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki do 800 m² (154 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek 3000 m² i więcej. Najwyższą medianę ceny za m² notuje Pruszków (1 029 zł/m²), najniższą Latowicz (7 zł/m²). W bazie mamy 179 233 transakcji w województwie mazowieckie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.