Ceny transakcyjne działek – Warmińsko-mazurskie
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 58 612 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Warmińsko-mazurskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Warmińsko-mazurskie
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena działki – Warmińsko-mazurskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki – Warmińsko-mazurskie
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Warmińsko-mazurskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 89 zł/m² | +0,7% | +12,7% | 45 000 zł | 500 m² | 161 |
| 800–1500 m² | 88 zł/m² | +3,0% | +15,5% | 99 000 zł | 1 109 m² | 425 |
| 1500–3000 m² | 65 zł/m² | +26,6% | +6,5% | 127 000 zł | 1 911 m² | 277 |
| 3000 m² i więcej | 9 zł/m² | +15,5% | +23,0% | 90 000 zł | 6 733 m² | 565 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 125 zł/m² | +34,4% | +29,0% | 169 535 zł | 1 376 m² | 134 |
| zabudowa wielorodzinna (MW) | 16 zł/m² | +24,8% | +1 216,0% | 15 000 zł | 1 140 m² | 22 |
| usługi | 106 zł/m² | – | +2,8% | 228 000 zł | 1 722 m² | 8 |
| rolne | 28 zł/m² | +334,8% | +302,3% | 60 000 zł | 3 278 m² | 8 |
| bez planu / inne | 46 zł/m² | +10,5% | +33,0% | 88 880 zł | 2 030 m² | 1 256 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla działek 800–1500 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Olsztyn miasto na prawach powiatu | 29 | 78 | -60,8% | 97 | -57,3% | 176 | -6,1% |
| Elbląg miasto na prawach powiatu | 27 | 123 | +9,1% | 157 | -35,6% | – | – |
| Ełk miasto | 18 | 26 | +81,3% | 56 | +25,1% | 69 | +46,7% |
| Lubawa miasto | 14 | 118 | +259,8% | 103 | +0,5% | 114 | – |
| Mrągowo miasto | 7 | 2 | – | 2 | – | – | – |
| Frombork miasto | 6 | 5 | – | 19 | – | – | – |
| Nowe Miasto Lubawskie miasto | 5 | 53 | -28,6% | 53 | -62,0% | – | – |
| Pisz miasto | 5 | 121 | – | 88 | – | – | – |
| Pieniężno miasto | 5 | 41 | – | 24 | – | – | – |
| Lidzbark miasto | 5 | 63 | – | 46 | – | – | – |
| Biskupiec miasto | 5 | 103 | – | 87 | – | – | – |
Rynek działek – Warmińsko-mazurskie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w województwie warmińsko-mazurskie (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 50 zł/m² na podstawie 465 transakcji. Mediana powierzchni to 1 803 m², a mediana ceny całkowitej 88 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 10,6%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki do 800 m² (89 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek 3000 m² i więcej. Najwyższą medianę ceny za m² notuje Elbląg (123 zł/m²), najniższą Mrągowo (2 zł/m²). W bazie mamy 58 612 transakcji w województwie warmińsko-mazurskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.