Ceny transakcyjne działek – Warmińsko-mazurskie
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 57 992 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Warmińsko-mazurskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Warmińsko-mazurskie
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena działki – Warmińsko-mazurskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki – Warmińsko-mazurskie
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Warmińsko-mazurskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 90 zł/m² | +3,9% | +16,0% | 45 000 zł | 500 m² | 157 |
| 800–1500 m² | 89 zł/m² | +3,0% | +15,7% | 99 120 zł | 1 109 m² | 421 |
| 1500–3000 m² | 65 zł/m² | +25,1% | +6,5% | 126 500 zł | 1 911 m² | 276 |
| 3000 m² i więcej | 9 zł/m² | +19,9% | +13,1% | 95 000 zł | 6 600 m² | 559 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 125 zł/m² | +36,8% | +29,0% | 169 535 zł | 1 376 m² | 134 |
| zabudowa wielorodzinna (MW) | 17 zł/m² | +45,5% | +41,8% | 16 500 zł | 1 140 m² | 18 |
| usługi | 106 zł/m² | – | -2,2% | 228 000 zł | 1 722 m² | 8 |
| rolne | 28 zł/m² | +334,8% | +302,3% | 60 000 zł | 3 278 m² | 8 |
| bez planu / inne | 46 zł/m² | +8,7% | +30,7% | 89 000 zł | 2 048 m² | 1 245 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla działek 800–1500 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Elbląg miasto na prawach powiatu | 27 | 123 | +9,1% | 157 | -35,6% | – | – |
| Olsztyn miasto na prawach powiatu | 23 | 67 | -72,8% | 104 | -61,7% | 176 | -44,5% |
| Ełk miasto | 16 | 26 | +97,6% | 59 | +28,5% | 76 | +43,7% |
| Lubawa miasto | 14 | 118 | +259,8% | 103 | +0,5% | 114 | – |
| Frombork miasto | 6 | 5 | – | 19 | – | – | – |
| Pisz miasto | 5 | 121 | – | 88 | – | – | – |
| Pieniężno miasto | 5 | 41 | – | 24 | – | – | – |
| Lidzbark miasto | 5 | 63 | – | 46 | – | – | – |
| Biskupiec miasto | 5 | 103 | – | 87 | – | – | – |
| Nowe Miasto Lubawskie miasto | 5 | 53 | -28,6% | 53 | -62,0% | – | – |
| Mrągowo miasto | 5 | 2 | – | 2 | – | – | – |
Rynek działek – Warmińsko-mazurskie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w województwie warmińsko-mazurskie (rynek wtórny) wyniosła 50 zł/m² na podstawie 464 transakcji. Mediana powierzchni to 1 802 m², a mediana ceny całkowitej 88 500 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 11,9%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki do 800 m² (90 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek 3000 m² i więcej. Najwyższą medianę ceny za m² notuje Elbląg (123 zł/m²), najniższą Mrągowo (2 zł/m²). W bazie mamy 57 992 transakcji w województwie warmińsko-mazurskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.