Ceny transakcyjne mieszkań – Białystok
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 13 825 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Białystok
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Białystok
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Białystok
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Białystok
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Białystok
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 10 972 zł/m² | +1,0% | +6,0% | 318 500 zł | 29,9 m² | 60 |
| 35–60 m² | 9 824 zł/m² | +1,4% | +1,3% | 455 000 zł | 47,7 m² | 341 |
| 60–90 m² | 9 257 zł/m² | +8,8% | -2,7% | 605 000 zł | 65,3 m² | 111 |
| 90 m² i więcej | 8 666 zł/m² | – | – | 940 000 zł | 101,1 m² | 8 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 12 748 zł/m² | -4,1% | -8,9% | 325 000 zł | 28,2 m² | 13 |
| 2 izby | 11 654 zł/m² | +3,7% | +6,0% | 442 500 zł | 38,2 m² | 112 |
| 3 izby | 9 831 zł/m² | -1,3% | +0,9% | 470 000 zł | 48,3 m² | 230 |
| 4 izby i więcej | 8 321 zł/m² | +1,6% | +0,1% | 490 000 zł | 60,1 m² | 163 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Białystok – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Białystok (rynek wtórny) wyniosła 9 692 zł/m² na podstawie 205 transakcji. Mediana metrażu to 48,3 m², a mediana ceny całkowitej 454 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 0,6%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (10 972 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 13 825 transakcji w Białystok od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.