Ceny transakcyjne mieszkań – Białystok
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 16 525 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Białystok
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Białystok
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena mieszkania – Białystok
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Białystok
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Białystok
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 10 352 zł/m² | +17,8% | -0,7% | 326 500 zł | 31,3 m² | 19 |
| 35–60 m² | 10 285 zł/m² | +9,5% | -2,0% | 455 000 zł | 44,2 m² | 101 |
| 60–90 m² | 8 875 zł/m² | -3,0% | +0,3% | 599 099 zł | 68,9 m² | 53 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 10 274 zł/m² | -13,2% | 0,0% | 466 950 zł | 41,5 m² | 8 |
| 2 izby | 10 368 zł/m² | +11,7% | -1,4% | 413 500 zł | 39,6 m² | 70 |
| 3 izby | 9 328 zł/m² | +0,8% | -7,4% | 545 000 zł | 55,8 m² | 63 |
| 4 izby i więcej | 8 710 zł/m² | -4,9% | +4,4% | 637 878 zł | 77,4 m² | 28 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Białystok – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Białystok (rynek pierwotny) wyniosła 9 692 zł/m² na podstawie 124 transakcji. Mediana metrażu to 52,0 m², a mediana ceny całkowitej 486 985 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 3,4%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (10 352 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 16 525 transakcji w Białystok od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.