Ceny transakcyjne mieszkań – Częstochowa
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 7 777 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Częstochowa
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Częstochowa
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Częstochowa
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Częstochowa
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Częstochowa
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 5 932 zł/m² | -5,7% | -6,4% | 177 500 zł | 30,8 m² | 38 |
| 35–60 m² | 6 041 zł/m² | -0,8% | +4,0% | 280 000 zł | 48,1 m² | 183 |
| 60–90 m² | 6 404 zł/m² | +8,0% | -1,9% | 410 000 zł | 65,4 m² | 48 |
| 90 m² i więcej | 4 350 zł/m² | – | -26,6% | 450 000 zł | 101,8 m² | 5 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 3 207 zł/m² | -46,8% | -53,6% | 60 000 zł | 24,4 m² | 9 |
| 2 izby | 6 561 zł/m² | -2,4% | -13,9% | 220 000 zł | 36,2 m² | 60 |
| 3 izby | 6 100 zł/m² | +0,2% | +6,3% | 279 000 zł | 49,0 m² | 139 |
| 4 izby i więcej | 5 738 zł/m² | +0,4% | -1,2% | 357 000 zł | 61,2 m² | 63 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Częstochowa – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Częstochowa (rynek wtórny) wyniosła 5 960 zł/m² na podstawie 82 transakcji. Mediana metrażu to 48,6 m², a mediana ceny całkowitej 276 500 zł. W ujęciu rocznym ceny spadły o 1,2%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 60–90 m² (6 404 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 7 777 transakcji w Częstochowa od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.