Ceny transakcyjne mieszkań – Dolnośląskie
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 233 154 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Dolnośląskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Dolnośląskie
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Dolnośląskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Dolnośląskie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Dolnośląskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 9 919 zł/m² | +5,6% | +0,3% | 299 370 zł | 29,2 m² | 898 |
| 35–60 m² | 10 874 zł/m² | +8,5% | +11,7% | 500 317 zł | 47,1 m² | 4 220 |
| 60–90 m² | 9 682 zł/m² | +4,6% | +2,1% | 670 000 zł | 67,8 m² | 2 006 |
| 90 m² i więcej | 8 227 zł/m² | +9,0% | +2,6% | 900 000 zł | 106,7 m² | 531 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 14 951 zł/m² | +9,1% | +7,9% | 445 000 zł | 28,7 m² | 415 |
| 2 izby | 12 628 zł/m² | +5,3% | +9,5% | 505 639 zł | 39,6 m² | 1 889 |
| 3 izby | 10 545 zł/m² | +14,6% | +14,9% | 547 508 zł | 54,0 m² | 2 847 |
| 4 izby i więcej | 8 236 zł/m² | +10,7% | +3,2% | 600 000 zł | 71,0 m² | 1 721 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wrocław miasto na prawach powiatu | 3 829 | 13 008 | +3,6% | 13 120 | +2,8% | 13 365 | +3,5% |
| Legnica miasto na prawach powiatu | 280 | 6 095 | +1,4% | 6 103 | +1,3% | 6 368 | +3,3% |
| Świdnica miasto | 235 | 5 292 | -22,9% | 5 912 | -11,4% | 6 078 | -16,1% |
| Wałbrzych miasto na prawach powiatu | 224 | 4 519 | -3,3% | 4 631 | +0,5% | 4 690 | -2,2% |
| Lubin miasto | 204 | 7 389 | +5,2% | 7 452 | +5,7% | 7 313 | +4,2% |
| Siechnice miasto | 197 | 10 900 | +5,7% | 10 578 | +3,9% | 10 895 | +5,7% |
| Głogów miasto | 147 | 6 281 | +17,1% | 6 243 | +13,3% | 6 307 | +13,5% |
| Bolesławiec miasto | 134 | 8 061 | +8,5% | 7 730 | +4,5% | 8 007 | +5,3% |
| Oleśnica miasto | 95 | 8 142 | +11,8% | 8 071 | +7,8% | 8 698 | +11,3% |
| Oława miasto | 82 | 8 900 | -1,9% | 8 514 | -1,7% | 8 701 | -3,4% |
| Zgorzelec miasto | 75 | 6 144 | -7,0% | 5 901 | -5,1% | 6 195 | -2,0% |
| Kłodzko miasto | 74 | 7 500 | +29,2% | 7 125 | +21,8% | 7 441 | +30,5% |
| Dzierżoniów miasto | 63 | 5 869 | +16,9% | 5 701 | +11,4% | 5 489 | +4,0% |
| Lubań miasto | 56 | 5 015 | -11,5% | 4 932 | -9,4% | 5 876 | +0,3% |
| Bielawa miasto | 42 | 5 443 | +17,1% | 5 505 | +15,0% | 5 540 | +14,4% |
| Środa Śląska miasto | 41 | 7 832 | -15,0% | 7 793 | -6,4% | 7 907 | -8,3% |
| Świebodzice miasto | 38 | 4 769 | +1,6% | 5 014 | +10,9% | 4 985 | +13,6% |
| Trzebnica miasto | 37 | 9 498 | +11,3% | 8 641 | +14,0% | 9 068 | +25,0% |
| Lwówek Śląski miasto | 37 | 6 354 | +21,0% | 5 798 | +15,8% | 5 807 | +5,1% |
| Wołów miasto | 36 | 7 514 | +20,3% | 7 021 | +17,6% | 7 318 | +24,6% |
| Jawor miasto | 36 | 5 433 | -16,8% | 5 008 | -19,9% | 5 903 | -13,2% |
| Boguszów-Gorce miasto | 36 | 3 641 | +0,8% | 3 589 | -6,7% | 3 349 | -15,2% |
| Szklarska Poręba miasto | 35 | 12 816 | – | 12 716 | – | 12 698 | – |
| Nowa Ruda miasto | 34 | 3 890 | -6,1% | 3 751 | -5,8% | 3 969 | -2,9% |
| Polkowice miasto | 31 | 6 877 | +1,7% | 6 756 | +2,6% | 6 698 | -1,3% |
| Strzegom miasto | 29 | 5 923 | +14,8% | 6 066 | +26,5% | 6 041 | +22,3% |
| Kudowa-Zdrój miasto | 29 | 9 961 | +56,3% | 8 603 | +33,5% | 8 877 | +40,1% |
| Brzeg Dolny miasto | 29 | 7 078 | -4,7% | 7 097 | -2,3% | 7 280 | -2,4% |
| Złotoryja miasto | 28 | 5 710 | +4,8% | 5 251 | +1,2% | 5 348 | -5,0% |
| Strzelin miasto | 26 | 8 039 | +15,9% | 7 456 | +16,6% | 7 962 | +8,6% |
| Milicz miasto | 26 | 6 019 | +7,7% | 5 901 | +3,7% | 6 839 | +2,8% |
| Ząbkowice Śląskie miasto | 25 | 4 485 | +8,9% | 5 094 | +35,6% | 6 141 | +48,3% |
| Jelcz-Laskowice miasto | 25 | 8 874 | +10,9% | 8 768 | +15,7% | 9 555 | +27,3% |
| Bogatynia miasto | 23 | 3 765 | -10,5% | 3 629 | -11,5% | 3 620 | -16,7% |
| Chojnów miasto | 23 | 5 498 | +9,7% | 5 115 | +10,6% | 4 790 | -0,6% |
| Szczawno-Zdrój miasto | 22 | 8 202 | +10,2% | 7 289 | +4,0% | 7 978 | +10,9% |
| Ziębice miasto | 17 | 3 710 | +9,8% | 3 514 | +14,7% | 4 466 | +11,9% |
| Kamienna Góra miasto | 17 | 4 141 | +21,6% | 3 861 | +16,9% | 3 796 | +2,7% |
| Chocianów miasto | 16 | 4 130 | +1,3% | 4 103 | +9,2% | 4 944 | +31,8% |
| Syców miasto | 16 | 5 528 | -3,3% | 5 203 | -8,0% | 6 065 | +5,4% |
| Miękinia miasto | 14 | 8 498 | +2,5% | 8 149 | +8,5% | 9 384 | +15,9% |
| Kowary miasto | 13 | 4 557 | – | 4 327 | – | 4 774 | – |
| Oborniki Śląskie miasto | 12 | 8 646 | +4,2% | 8 154 | -0,8% | 8 560 | +4,5% |
| Sobótka miasto | 12 | 6 618 | -5,1% | 6 375 | -1,6% | 7 492 | +8,9% |
| Góra miasto | 12 | 4 125 | +9,8% | 4 042 | +5,8% | 4 206 | +2,4% |
| Żarów miasto | 12 | 4 566 | -14,4% | 3 746 | -21,4% | 4 059 | -17,9% |
| Piława Górna miasto | 12 | 2 868 | -17,6% | 3 425 | -1,4% | 4 303 | -3,6% |
| Lądek-Zdrój miasto | 11 | 4 027 | -12,0% | 4 262 | +11,4% | 4 552 | – |
| Pieszyce miasto | 10 | 4 913 | +43,1% | 4 487 | +10,7% | – | – |
| Lubawka miasto | 10 | 3 592 | -18,3% | 3 432 | -16,2% | 3 432 | – |
| Duszniki-Zdrój miasto | 10 | 5 312 | -27,6% | 4 959 | -21,3% | – | – |
| Złoty Stok miasto | 9 | 3 489 | – | 3 391 | – | – | – |
| Żmigród miasto | 9 | 6 048 | +13,4% | 5 379 | +6,7% | – | – |
| Gryfów Śląski miasto | 9 | 3 884 | +16,1% | 4 274 | +153,5% | – | – |
| Ścinawa miasto | 8 | 5 921 | +62,2% | 5 840 | +57,4% | – | – |
| Jedlina-Zdrój miasto | 7 | 2 833 | -22,2% | 2 622 | -16,7% | – | – |
| Olszyna miasto | 7 | 5 919 | +74,7% | 4 511 | +35,6% | 6 017 | +57,3% |
| Bolków miasto | 7 | 3 393 | -4,2% | 2 858 | -11,9% | 3 291 | -6,3% |
| Jaworzyna Śląska miasto | 7 | 4 520 | +2,6% | 4 768 | +24,7% | 5 388 | +33,1% |
| Głuszyca miasto | 7 | 4 078 | +60,3% | 3 730 | +39,9% | – | – |
| Bierutów miasto | 7 | 5 353 | +47,2% | 3 979 | +22,3% | 4 502 | +7,6% |
| Prochowice miasto | 6 | 3 973 | +9,1% | 3 741 | +6,2% | – | – |
| Stronie Śląskie miasto | 6 | 5 622 | +16,8% | 5 539 | +24,7% | – | – |
| Polanica-Zdrój miasto | 6 | 4 496 | -50,9% | 4 791 | -30,3% | – | – |
| Wojcieszów miasto | 6 | 3 323 | -16,9% | 3 016 | -19,6% | – | – |
| Świeradów-Zdrój miasto | 5 | 9 308 | -14,1% | 8 454 | -10,8% | – | – |
| Bardo miasto | 5 | 4 291 | – | 3 513 | – | – | – |
| Szczytna miasto | 5 | 4 836 | +32,1% | 4 327 | +30,2% | 4 546 | – |
| Przemków miasto | 5 | 2 392 | +49,7% | 2 350 | +84,8% | – | – |
| Pieńsk miasto | 5 | 4 239 | -10,6% | 3 347 | -15,1% | 3 813 | -13,6% |
| Kąty Wrocławskie miasto | 5 | 8 020 | +28,2% | 8 094 | +23,1% | – | – |
| Leśna miasto | 5 | 4 030 | -4,3% | 2 954 | +1,8% | – | – |
Rynek mieszkań – Dolnośląskie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie dolnośląskie (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 9 078 zł/m² na podstawie 1 996 transakcji. Mediana metrażu to 51,9 m², a mediana ceny całkowitej 485 000 zł. W ujęciu rocznym ceny spadły o 3,6%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 35–60 m² (10 874 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Wrocław (13 008 zł/m²), najniższą Przemków (2 392 zł/m²). W bazie mamy 233 154 transakcji w województwie dolnośląskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.