Ceny transakcyjne mieszkań – Opolskie
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 23 684 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Opolskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Opolskie
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Opolskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Opolskie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Opolskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 6 217 zł/m² | +15,2% | -3,9% | 187 000 zł | 31,4 m² | 105 |
| 35–60 m² | 6 074 zł/m² | +12,3% | +5,9% | 295 000 zł | 47,6 m² | 451 |
| 60–90 m² | 5 380 zł/m² | -2,2% | -1,9% | 375 000 zł | 65,9 m² | 191 |
| 90 m² i więcej | 5 369 zł/m² | +21,3% | +18,0% | 550 000 zł | 104,2 m² | 30 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 9 013 zł/m² | -4,5% | +3,9% | 240 000 zł | 25,0 m² | 25 |
| 2 izby | 6 793 zł/m² | +29,7% | +11,0% | 251 183 zł | 36,2 m² | 156 |
| 3 izby | 5 781 zł/m² | +6,3% | +2,1% | 270 000 zł | 48,4 m² | 322 |
| 4 izby i więcej | 5 476 zł/m² | +2,1% | -3,3% | 354 500 zł | 64,0 m² | 218 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Opole miasto na prawach powiatu | 222 | 9 269 | +4,6% | 9 315 | +4,8% | 9 535 | +5,8% |
| Kędzierzyn-Koźle miasto | 88 | 4 889 | -0,1% | 4 845 | +1,5% | 4 886 | +0,6% |
| Brzeg miasto | 80 | 5 757 | – | 5 853 | – | 5 848 | – |
| Nysa miasto | 77 | 6 595 | +12,1% | 6 733 | +15,4% | 6 506 | +11,3% |
| Kluczbork miasto | 42 | 5 453 | +5,6% | 5 199 | +23,4% | 7 498 | +35,7% |
| Prudnik miasto | 29 | 3 858 | -3,3% | 3 688 | +3,8% | 4 009 | +7,5% |
| Namysłów miasto | 22 | 5 935 | – | 5 657 | – | 5 846 | – |
| Głuchołazy miasto | 20 | 3 667 | -8,4% | 3 400 | -3,6% | 3 682 | -3,0% |
| Lewin Brzeski miasto | 15 | 4 449 | – | 3 883 | – | 4 563 | – |
| Strzelce Opolskie miasto | 14 | 5 406 | +0,7% | 5 209 | +0,6% | 5 204 | +1,4% |
| Grodków miasto | 11 | 5 152 | – | 4 949 | – | 5 348 | – |
| Paczków miasto | 9 | 2 456 | -2,0% | 2 678 | +15,2% | – | – |
| Ozimek miasto | 9 | 6 131 | +15,1% | 5 605 | +11,9% | 6 298 | +19,1% |
| Głogówek miasto | 8 | 4 093 | -3,3% | 3 841 | +3,1% | – | – |
| Praszka miasto | 6 | 5 330 | -1,3% | 4 441 | -2,8% | – | – |
| Otmuchów miasto | 5 | 4 938 | +73,7% | 4 231 | +21,3% | – | – |
| Byczyna miasto | 5 | 4 368 | +16,0% | 3 379 | +5,2% | – | – |
| Niemodlin miasto | 5 | 8 007 | +67,6% | 5 990 | +39,9% | – | – |
Rynek mieszkań – Opolskie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie opolskie (rynek wtórny) wyniosła 6 000 zł/m² na podstawie 236 transakcji. Mediana metrażu to 51,2 m², a mediana ceny całkowitej 315 500 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 8,3%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (6 217 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Opole (9 269 zł/m²), najniższą Paczków (2 456 zł/m²). W bazie mamy 23 684 transakcji w województwie opolskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.