Ceny transakcyjne mieszkań – Opolskie
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 7 439 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Opolskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Opolskie
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena mieszkania – Opolskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Opolskie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Opolskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 8 541 zł/m² | +10,2% | +34,5% | 268 440 zł | 33,2 m² | 22 |
| 35–60 m² | 8 875 zł/m² | +15,0% | +12,2% | 407 863 zł | 47,2 m² | 144 |
| 60–90 m² | 8 063 zł/m² | -5,6% | +4,2% | 579 000 zł | 74,7 m² | 55 |
| 90 m² i więcej | 7 101 zł/m² | +0,5% | -9,6% | 728 000 zł | 97,9 m² | 27 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 9 091 zł/m² | +17,3% | +16,5% | 357 400 zł | 38,7 m² | 105 |
| 3 izby | 8 495 zł/m² | +0,4% | +6,8% | 459 065 zł | 56,8 m² | 78 |
| 4 izby i więcej | 7 334 zł/m² | -4,6% | +1,7% | 638 500 zł | 84,8 m² | 56 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nysa miasto | 79 | 8 880 | +18,1% | 8 341 | +9,7% | 8 416 | +13,4% |
| Opole miasto na prawach powiatu | 72 | 11 714 | +0,1% | 11 087 | +0,6% | 12 189 | +5,9% |
| Brzeg miasto | 47 | 7 500 | – | 7 280 | – | 7 497 | – |
| Kędzierzyn-Koźle miasto | 6 | 7 216 | +7,0% | 7 207 | +0,3% | – | – |
Rynek mieszkań – Opolskie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie opolskie (rynek pierwotny) wyniosła 9 856 zł/m² na podstawie 58 transakcji. Mediana metrażu to 57,6 m², a mediana ceny całkowitej 575 804 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 34,6%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 35–60 m² (8 875 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Opole (11 714 zł/m²), najniższą Kędzierzyn-Koźle (7 216 zł/m²). W bazie mamy 7 439 transakcji w województwie opolskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.