Ceny transakcyjne działek – Opolskie
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 27 484 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Opolskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Opolskie
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena działki – Opolskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki – Opolskie
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Opolskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 122 zł/m² | -4,3% | -7,3% | 70 000 zł | 600 m² | 111 |
| 800–1500 m² | 114 zł/m² | +28,0% | +12,5% | 115 000 zł | 1 040 m² | 207 |
| 1500–3000 m² | 45 zł/m² | -11,5% | -14,3% | 87 500 zł | 2 000 m² | 132 |
| 3000 m² i więcej | 7 zł/m² | +5,5% | +0,9% | 80 000 zł | 8 905 m² | 343 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 111 zł/m² | +10,7% | -2,2% | 135 000 zł | 1 075 m² | 243 |
| usługi | 128 zł/m² | +131,1% | +28,4% | 200 000 zł | 1 496 m² | 27 |
| rolne | 6 zł/m² | -2,5% | -7,9% | 60 000 zł | 7 615 m² | 113 |
| bez planu / inne | 11 zł/m² | +10,5% | -33,4% | 79 400 zł | 3 483 m² | 406 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla działek 800–1500 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Opole miasto na prawach powiatu | 39 | 129 | -14,1% | 182 | -38,7% | 230 | -50,8% |
| Nysa miasto | 13 | 241 | – | 210 | – | 189 | – |
| Kędzierzyn-Koźle miasto | 11 | 97 | -33,9% | 87 | -35,1% | – | – |
| Grodków miasto | 9 | 130 | – | 171 | – | – | – |
| Prudnik miasto | 7 | 131 | – | 135 | – | – | – |
| Brzeg miasto | 6 | 180 | – | 184 | – | – | – |
| Byczyna miasto | 5 | 11 | – | 34 | – | – | – |
Rynek działek – Opolskie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w województwie opolskie (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 38 zł/m² na podstawie 226 transakcji. Mediana powierzchni to 2 454 m², a mediana ceny całkowitej 90 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 26,6%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki do 800 m² (122 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek 3000 m² i więcej. Najwyższą medianę ceny za m² notuje Nysa (241 zł/m²), najniższą Byczyna (11 zł/m²). W bazie mamy 27 484 transakcji w województwie opolskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.