Ceny transakcyjne mieszkań – Poznań
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 74 249 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Poznań
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Poznań
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Poznań
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Poznań
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Poznań
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 12 461 zł/m² | +0,5% | -3,5% | 365 000 zł | 30,3 m² | 193 |
| 35–60 m² | 11 619 zł/m² | +2,4% | +3,0% | 530 000 zł | 46,8 m² | 726 |
| 60–90 m² | 10 138 zł/m² | -5,8% | +0,5% | 705 000 zł | 67,0 m² | 274 |
| 90 m² i więcej | 10 550 zł/m² | +6,5% | +7,9% | 1 190 000 zł | 107,9 m² | 58 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 14 038 zł/m² | +5,0% | +1,6% | 437 000 zł | 31,5 m² | 101 |
| 2 izby | 12 627 zł/m² | +5,1% | +2,1% | 500 000 zł | 39,1 m² | 349 |
| 3 izby | 11 213 zł/m² | +5,4% | +2,5% | 534 000 zł | 49,5 m² | 482 |
| 4 izby i więcej | 9 716 zł/m² | -0,6% | +2,0% | 630 000 zł | 66,2 m² | 314 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Poznań – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Poznań (rynek wtórny) wyniosła 11 921 zł/m² na podstawie 324 transakcji. Mediana metrażu to 47,8 m², a mediana ceny całkowitej 545 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 6,4%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (12 461 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 74 249 transakcji w Poznań od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.