Ceny transakcyjne mieszkań – Poznań
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 79 310 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Poznań
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Poznań
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Poznań
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Poznań
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Poznań
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 13 000 zł/m² | +5,6% | -3,6% | 380 000 zł | 30,2 m² | 309 |
| 35–60 m² | 11 470 zł/m² | +1,5% | -0,4% | 526 000 zł | 46,0 m² | 1 245 |
| 60–90 m² | 10 600 zł/m² | -0,6% | -1,4% | 730 000 zł | 68,1 m² | 501 |
| 90 m² i więcej | 11 103 zł/m² | +11,7% | +4,8% | 1 212 500 zł | 111,5 m² | 127 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 14 114 zł/m² | +6,3% | +0,1% | 432 000 zł | 29,7 m² | 191 |
| 2 izby | 12 160 zł/m² | +2,3% | -2,2% | 487 251 zł | 39,9 m² | 730 |
| 3 izby | 11 076 zł/m² | +4,1% | +1,0% | 580 000 zł | 52,7 m² | 762 |
| 4 izby i więcej | 10 202 zł/m² | +3,1% | -0,1% | 713 197 zł | 71,5 m² | 492 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Poznań – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Poznań (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 12 706 zł/m² na podstawie 619 transakcji. Mediana metrażu to 47,6 m², a mediana ceny całkowitej 575 785 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 9,5%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (13 000 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 79 310 transakcji w Poznań od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.