Ceny transakcyjne mieszkań – Warmińsko-mazurskie
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 22 537 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Warmińsko-mazurskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Warmińsko-mazurskie
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena mieszkania – Warmińsko-mazurskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Warmińsko-mazurskie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Warmińsko-mazurskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 9 529 zł/m² | -10,1% | +9,6% | 285 000 zł | 30,5 m² | 43 |
| 35–60 m² | 9 404 zł/m² | +43,8% | +8,1% | 428 671 zł | 44,9 m² | 392 |
| 60–90 m² | 8 901 zł/m² | +30,2% | +2,1% | 595 994 zł | 65,7 m² | 103 |
| 90 m² i więcej | 7 281 zł/m² | +11,1% | +8,8% | 805 000 zł | 107,5 m² | 31 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 9 419 zł/m² | +2,4% | +14,3% | 299 000 zł | 29,9 m² | 27 |
| 2 izby | 9 342 zł/m² | +46,2% | +12,3% | 371 121 zł | 40,2 m² | 242 |
| 3 izby | 9 385 zł/m² | +31,2% | +6,2% | 480 150 zł | 55,5 m² | 199 |
| 4 izby i więcej | 8 676 zł/m² | +36,1% | +8,3% | 658 000 zł | 75,7 m² | 80 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Olsztyn miasto na prawach powiatu | 307 | 9 843 | +11,8% | 10 170 | +5,4% | 10 447 | +8,7% |
| Elbląg miasto na prawach powiatu | 95 | 8 898 | +22,2% | 8 713 | +12,7% | 8 849 | +18,2% |
| Lubawa miasto | 40 | 5 700 | +5,6% | 5 640 | -2,7% | 5 640 | -2,9% |
| Działdowo miasto | 21 | 5 699 | – | 4 727 | – | 4 935 | – |
| Ełk miasto | 8 | 7 267 | -7,1% | 7 079 | -1,0% | – | – |
| Olsztynek miasto | 7 | 6 842 | +8,7% | 6 347 | +7,5% | 6 249 | -1,7% |
| Nowe Miasto Lubawskie miasto | 7 | 5 898 | – | 5 909 | – | 6 028 | – |
| Bartoszyce miasto | 6 | 7 300 | +1,4% | 6 655 | 0,0% | – | – |
| Iława miasto | 6 | 8 337 | +15,5% | 7 990 | +10,4% | 8 458 | – |
Rynek mieszkań – Warmińsko-mazurskie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie warmińsko-mazurskie (rynek pierwotny) wyniosła 9 126 zł/m² na podstawie 166 transakcji. Mediana metrażu to 52,1 m², a mediana ceny całkowitej 469 835 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 40,9%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (9 529 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Olsztyn (9 843 zł/m²), najniższą Działdowo (5 699 zł/m²). W bazie mamy 22 537 transakcji w województwie warmińsko-mazurskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.