Ceny transakcyjne domów w Polsce
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 16 132 transakcji od 2018 r.
Cena za m² w Polsce
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji w Polsce
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena domu w Polsce
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia użytkowa domu w Polsce
Mediana powierzchni użytkowej miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu w Polsce
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni użytkowej | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni użytkowej | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 100 m² | 9 648 zł/m² | +14,2% | -4,2% | 800 000 zł | 87,9 m² | 109 |
| 100–150 m² | 7 436 zł/m² | +3,4% | -5,2% | 889 000 zł | 122,0 m² | 165 |
| 150–200 m² | 8 491 zł/m² | +40,4% | +27,6% | 1 470 000 zł | 160,8 m² | 64 |
| 200 m² i więcej | 6 755 zł/m² | -35,2% | +85,4% | 1 867 685 zł | 239,0 m² | 16 |
Struktura transakcji według powierzchni użytkowej
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Województwa
II kw. 2026 · rynek pierwotny · mediana zł/m² i zmiana r/r
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 100–150 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lubuskie województwo | 8 | 8 221 | – | 8 095 | – | – | – |
| Małopolskie województwo | 71 | 8 330 | -0,2% | 8 484 | +4,5% | 8 119 | +1,6% |
| Mazowieckie województwo | 140 | 9 689 | +7,3% | 10 231 | +9,8% | 11 080 | +16,8% |
| Dolnośląskie województwo | 22 | 7 200 | -3,1% | 7 393 | +4,6% | 6 764 | +0,3% |
| Podkarpackie województwo | 9 | 6 130 | – | 5 867 | – | 5 363 | – |
| Kujawsko-pomorskie województwo | 5 | 7 377 | +32,9% | 7 051 | +115,8% | – | – |
| Pomorskie województwo | 43 | 6 375 | -14,9% | 6 786 | -12,8% | 7 095 | -5,3% |
| Świętokrzyskie województwo | 8 | 5 746 | -29,6% | 4 958 | -26,9% | 5 533 | +13,1% |
| Śląskie województwo | 14 | 6 010 | -5,0% | 5 702 | -0,4% | 5 576 | -4,6% |
| Wielkopolskie województwo | 6 | 5 366 | – | 5 505 | – | – | – |
| Zachodniopomorskie województwo | 22 | 9 734 | +45,3% | 9 057 | +22,1% | – | – |
Największe miasta
II kw. 2026 · rynek pierwotny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla domów 100–150 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 100–150 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa miasto na prawach powiatu | 31 | 9 694 | -7,5% | 9 921 | -3,8% | 11 410 | +1,3% |
| Szczecin miasto na prawach powiatu | 19 | 10 032 | – | 9 603 | – | – | – |
| Wieliczka miasto | 19 | 8 069 | +1,8% | 7 793 | -7,5% | 7 868 | – |
| Kobylnica miasto | 8 | 6 142 | – | 5 943 | – | – | – |
| Nowy Targ miasto | 8 | 6 268 | – | 6 411 | – | 6 746 | – |
| Zielona Góra miasto na prawach powiatu | 7 | 8 221 | – | 8 051 | – | – | – |
| Konstancin-Jeziorna miasto | 6 | 13 269 | – | 13 286 | – | – | – |
Rynek domów w Polsce – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej domów w Polsce (rynek pierwotny) wyniosła 8 821 zł/m² na podstawie 93 transakcji. Mediana powierzchni użytkowej to 125,1 m², a mediana ceny całkowitej 970 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 5,6%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za domy do 100 m² (9 648 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło domów 100–150 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Konstancin-Jeziorna (13 269 zł/m²), najniższą Kobylnica (6 142 zł/m²). W bazie mamy 16 132 transakcji w Polsce od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości zabudowane budynkiem mieszkalnym o podanej w rejestrze powierzchni użytkowej 30–1000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena całej nieruchomości (z gruntem) podzielona przez powierzchnię użytkową budynku. Powierzchnia użytkowa jest podana tylko w części aktów, dlatego liczba transakcji jest niższa niż liczba sprzedanych domów. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.