Ceny transakcyjne domów – Śląskie
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 6 282 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Śląskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Śląskie
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena domu – Śląskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia użytkowa domu – Śląskie
Mediana powierzchni użytkowej miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Śląskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni użytkowej | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni użytkowej | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 100 m² | 6 036 zł/m² | +14,3% | -6,6% | 397 500 zł | 69,5 m² | 48 |
| 100–150 m² | 5 738 zł/m² | -0,5% | +7,9% | 717 900 zł | 122,0 m² | 88 |
| 150–200 m² | 5 396 zł/m² | +11,0% | +4,5% | 900 000 zł | 174,0 m² | 45 |
| 200 m² i więcej | 3 420 zł/m² | +42,2% | +5,8% | 795 000 zł | 234,0 m² | 37 |
Struktura transakcji według powierzchni użytkowej
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla domów 100–150 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 100–150 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jaworzno miasto na prawach powiatu | 17 | 6 087 | -0,6% | 6 346 | +17,7% | 8 460 | – |
| Częstochowa miasto na prawach powiatu | 15 | 5 591 | +9,5% | 5 752 | +23,4% | 5 904 | +30,0% |
| Czeladź miasto | 15 | 4 999 | – | 4 303 | – | 4 733 | – |
| Będzin miasto | 12 | 4 652 | – | 4 676 | – | 7 366 | – |
| Jastrzębie-Zdrój miasto na prawach powiatu | 11 | 5 143 | +15,6% | 4 502 | +8,8% | 5 219 | +14,9% |
| Sosnowiec miasto na prawach powiatu | 10 | 4 354 | +17,7% | 3 942 | -11,4% | – | – |
| Katowice miasto na prawach powiatu | 8 | 6 572 | -33,0% | 7 126 | -10,7% | – | – |
| Rybnik miasto na prawach powiatu | 8 | 3 163 | -29,6% | 3 045 | -21,7% | – | – |
| Mikołów miasto | 8 | 5 919 | – | 6 223 | – | – | – |
| Imielin miasto | 7 | 4 854 | -29,2% | 4 694 | -27,3% | – | – |
| Bielsko-Biała miasto na prawach powiatu | 5 | 7 404 | – | 6 250 | – | 6 793 | – |
| Łaziska Górne miasto | 5 | 7 250 | – | 5 304 | – | – | – |
Rynek domów – Śląskie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej domów w województwie śląskie (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 5 693 zł/m² na podstawie 94 transakcji. Mediana powierzchni użytkowej to 134,9 m², a mediana ceny całkowitej 837 500 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 6,8%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za domy do 100 m² (6 036 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło domów 100–150 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Bielsko-Biała (7 404 zł/m²), najniższą Rybnik (3 163 zł/m²). W bazie mamy 6 282 transakcji w województwie śląskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości zabudowane budynkiem mieszkalnym o podanej w rejestrze powierzchni użytkowej 30–1000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena całej nieruchomości (z gruntem) podzielona przez powierzchnię użytkową budynku. Powierzchnia użytkowa jest podana tylko w części aktów, dlatego liczba transakcji jest niższa niż liczba sprzedanych domów. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.