Ceny transakcyjne działek – Śląskie
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 101 016 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Śląskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Śląskie
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena działki – Śląskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki – Śląskie
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Śląskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 152 zł/m² | +16,8% | +1,2% | 89 000 zł | 591 m² | 733 |
| 800–1500 m² | 126 zł/m² | +3,1% | -1,6% | 130 000 zł | 1 019 m² | 918 |
| 1500–3000 m² | 70 zł/m² | +9,1% | -12,5% | 140 000 zł | 2 032 m² | 502 |
| 3000 m² i więcej | 13 zł/m² | +32,8% | +31,5% | 105 000 zł | 6 179 m² | 567 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 145 zł/m² | +8,0% | +4,1% | 154 700 zł | 983 m² | 888 |
| zabudowa wielorodzinna (MW) | 147 zł/m² | -4,1% | -34,6% | 170 000 zł | 955 m² | 31 |
| usługi | 108 zł/m² | -36,5% | -24,1% | 195 000 zł | 2 355 m² | 38 |
| rolne | 9 zł/m² | +8,7% | -1,3% | 50 000 zł | 5 099 m² | 120 |
| bez planu / inne | 77 zł/m² | +5,8% | +2,7% | 100 000 zł | 1 259 m² | 1 643 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla działek 800–1500 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Częstochowa miasto na prawach powiatu | 75 | 178 | +42,7% | 250 | +37,6% | 216 | -3,0% |
| Bielsko-Biała miasto na prawach powiatu | 73 | 200 | -33,3% | 239 | -10,6% | 282 | – |
| Rybnik miasto na prawach powiatu | 67 | 114 | -14,9% | 129 | -15,7% | 153 | -24,9% |
| Dąbrowa Górnicza miasto na prawach powiatu | 54 | 126 | -0,7% | 170 | -16,1% | 185 | -27,5% |
| Jaworzno miasto na prawach powiatu | 45 | 147 | +32,3% | 184 | +20,6% | 184 | +54,8% |
| Żory miasto na prawach powiatu | 42 | 233 | +18,7% | 239 | +19,1% | 198 | -27,0% |
| Żywiec miasto | 39 | 95 | -2,5% | 104 | -9,3% | 80 | -45,4% |
| Sosnowiec miasto na prawach powiatu | 38 | 125 | +5,2% | 164 | -34,9% | 134 | – |
| Bytom miasto na prawach powiatu | 35 | 249 | +43,3% | 202 | +14,2% | 328 | – |
| Jastrzębie-Zdrój miasto na prawach powiatu | 34 | 85 | +82,2% | 76 | -8,7% | 112 | -14,5% |
| Tychy miasto na prawach powiatu | 34 | 256 | -25,1% | 253 | -33,2% | 354 | -12,0% |
| Zabrze miasto na prawach powiatu | 34 | 272 | +6,3% | 373 | +11,9% | 307 | +27,9% |
| Czeladź miasto | 29 | 166 | -63,8% | 292 | -72,7% | – | – |
| Orzesze miasto | 29 | 163 | +6,2% | 134 | -0,5% | 165 | +2,0% |
| Będzin miasto | 27 | 188 | +113,1% | 180 | +31,3% | 227 | – |
| Tarnowskie Góry miasto | 26 | 339 | +59,9% | 303 | +23,0% | 246 | -30,5% |
| Mikołów miasto | 25 | 250 | +31,6% | 272 | +55,2% | 278 | +3,5% |
| Katowice miasto na prawach powiatu | 23 | 377 | +6,7% | 472 | +26,2% | 827 | +76,8% |
| Wodzisław Śląski miasto | 22 | 100 | – | 90 | – | 124 | – |
| Ruda Śląska miasto na prawach powiatu | 21 | 241 | -19,8% | 210 | -20,7% | 364 | +47,2% |
| Myszków miasto | 21 | 92 | +140,4% | 84 | -33,3% | 106 | – |
| Łaziska Górne miasto | 20 | 235 | -11,5% | 175 | -53,1% | 237 | -38,8% |
| Zawiercie miasto | 20 | 94 | -5,5% | 92 | -12,4% | 74 | -51,7% |
| Racibórz miasto | 19 | 45 | -74,2% | 54 | -82,2% | 158 | -15,6% |
| Chorzów miasto na prawach powiatu | 17 | 84 | +455,9% | 342 | +508,0% | – | – |
| Bieruń miasto | 17 | 146 | +42,3% | 124 | +23,2% | 178 | +16,7% |
| Ustroń miasto | 16 | 155 | -13,1% | 157 | -43,1% | 108 | -77,1% |
| Radlin miasto | 16 | 119 | – | 126 | – | – | – |
| Czechowice-Dziedzice miasto | 15 | 203 | +108,9% | 196 | +40,4% | – | – |
| Imielin miasto | 15 | 130 | +71,6% | 134 | +74,6% | – | – |
| Mysłowice miasto na prawach powiatu | 14 | 263 | +65,9% | 229 | +114,9% | 192 | +11,1% |
| Siemianowice Śląskie miasto na prawach powiatu | 13 | 114 | -3,8% | 202 | +94,4% | – | – |
| Sławków miasto | 13 | 116 | -9,2% | 125 | +28,2% | 219 | – |
| Wojkowice miasto | 13 | 143 | -8,3% | 131 | +6,9% | 216 | – |
| Lędziny miasto | 12 | 170 | -14,5% | 123 | -50,7% | 163 | +4,6% |
| Pszczyna miasto | 11 | 195 | -26,1% | 198 | -36,5% | – | – |
| Wisła miasto | 11 | 290 | +166,6% | 227 | +209,5% | 314 | – |
| Lubliniec miasto | 10 | 122 | -43,9% | 142 | -47,1% | 174 | – |
| Radzionków miasto | 10 | 206 | +1 946,0% | 179 | +128,2% | – | – |
| Siewierz miasto | 9 | 96 | -53,1% | 129 | -45,2% | – | – |
| Żarki miasto | 9 | 112 | – | 100 | – | – | – |
| Blachownia miasto | 9 | 64 | – | 73 | – | 96 | – |
| Woźniki miasto | 8 | 43 | -45,4% | 38 | -18,1% | – | – |
| Kłobuck miasto | 8 | 139 | +836,1% | 97 | +280,6% | – | – |
| Koziegłowy miasto | 7 | 42 | +75,9% | 31 | +12,5% | – | – |
| Pyskowice miasto | 7 | 265 | – | 204 | – | – | – |
| Rydułtowy miasto | 7 | 100 | – | 100 | – | – | – |
| Czerwionka-Leszczyny miasto | 7 | 100 | +10,0% | 83 | -61,1% | – | – |
| Olsztyn miasto | 6 | 185 | – | 159 | – | – | – |
| Knurów miasto | 6 | 53 | -68,0% | 81 | +67,2% | – | – |
| Miasteczko Śląskie miasto | 6 | 206 | +57,6% | 262 | +244,4% | – | – |
| Kalety miasto | 5 | 169 | +186,2% | 148 | +143,5% | – | – |
| Pszów miasto | 5 | 40 | – | 34 | – | – | – |
Rynek działek – Śląskie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w województwie śląskie (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 106 zł/m² na podstawie 774 transakcji. Mediana powierzchni to 1 075 m², a mediana ceny całkowitej 123 290 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 27,1%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki do 800 m² (152 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek 800–1500 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Katowice (377 zł/m²), najniższą Pszów (40 zł/m²). W bazie mamy 101 016 transakcji w województwie śląskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.