Ceny transakcyjne działek – Śląskie
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 96 053 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Śląskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Śląskie
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena działki – Śląskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki – Śląskie
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Śląskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 149 zł/m² | +13,9% | -0,7% | 80 000 zł | 598 m² | 692 |
| 800–1500 m² | 126 zł/m² | +1,1% | -2,1% | 130 000 zł | 1 019 m² | 895 |
| 1500–3000 m² | 72 zł/m² | +3,0% | -13,0% | 144 160 zł | 2 033 m² | 483 |
| 3000 m² i więcej | 13 zł/m² | +28,0% | +25,5% | 105 000 zł | 6 230 m² | 555 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 143 zł/m² | +2,8% | +4,7% | 150 000 zł | 992 m² | 864 |
| zabudowa wielorodzinna (MW) | 147 zł/m² | -4,2% | -32,9% | 135 000 zł | 970 m² | 30 |
| usługi | 115 zł/m² | -30,9% | -18,7% | 200 000 zł | 2 599 m² | 37 |
| rolne | 9 zł/m² | +8,0% | -1,3% | 50 000 zł | 5 099 m² | 120 |
| bez planu / inne | 77 zł/m² | +5,8% | +3,0% | 100 000 zł | 1 267 m² | 1 574 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla działek 800–1500 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Częstochowa miasto na prawach powiatu | 74 | 168 | +29,5% | 233 | +18,9% | 216 | -6,2% |
| Bielsko-Biała miasto na prawach powiatu | 70 | 201 | -32,8% | 239 | -10,2% | 282 | – |
| Rybnik miasto na prawach powiatu | 66 | 110 | -13,7% | 128 | -18,1% | 150 | -24,0% |
| Dąbrowa Górnicza miasto na prawach powiatu | 48 | 129 | +1,3% | 161 | -24,4% | 191 | -28,4% |
| Jaworzno miasto na prawach powiatu | 43 | 141 | -27,8% | 157 | -29,7% | 184 | -8,0% |
| Żory miasto na prawach powiatu | 39 | 223 | +13,3% | 190 | -6,1% | 175 | -35,5% |
| Żywiec miasto | 39 | 95 | -2,5% | 104 | -9,3% | 80 | -45,4% |
| Sosnowiec miasto na prawach powiatu | 36 | 125 | +5,2% | 114 | -42,1% | 134 | – |
| Jastrzębie-Zdrój miasto na prawach powiatu | 34 | 85 | +82,2% | 76 | -8,7% | 112 | -14,5% |
| Tychy miasto na prawach powiatu | 34 | 256 | -30,7% | 253 | -19,9% | 354 | +0,8% |
| Bytom miasto na prawach powiatu | 34 | 249 | +43,6% | 208 | +17,6% | 328 | – |
| Zabrze miasto na prawach powiatu | 30 | 254 | -25,0% | 226 | -43,1% | 272 | -2,0% |
| Orzesze miasto | 29 | 163 | +6,2% | 134 | -0,5% | 165 | +2,0% |
| Czeladź miasto | 28 | 183 | -60,1% | 297 | -72,1% | – | – |
| Będzin miasto | 27 | 188 | +113,1% | 180 | +31,3% | 227 | – |
| Katowice miasto na prawach powiatu | 23 | 377 | +25,0% | 472 | +46,2% | 827 | +108,7% |
| Mikołów miasto | 23 | 240 | +26,3% | 207 | +12,3% | 278 | +7,3% |
| Tarnowskie Góry miasto | 23 | 338 | +69,0% | 280 | +21,1% | 246 | -30,9% |
| Wodzisław Śląski miasto | 22 | 100 | – | 90 | – | 124 | – |
| Myszków miasto | 21 | 92 | +140,4% | 84 | -33,3% | 106 | – |
| Łaziska Górne miasto | 20 | 235 | -11,5% | 175 | -53,1% | 237 | -38,8% |
| Ruda Śląska miasto na prawach powiatu | 19 | 252 | -18,9% | 233 | -17,4% | 364 | +47,2% |
| Zawiercie miasto | 19 | 105 | +2,2% | 93 | -12,1% | 74 | -51,7% |
| Racibórz miasto | 19 | 45 | -74,2% | 54 | -82,2% | 158 | -15,6% |
| Bieruń miasto | 17 | 146 | +42,3% | 124 | +23,2% | 178 | +16,7% |
| Chorzów miasto na prawach powiatu | 16 | 84 | +62,7% | 280 | +260,7% | – | – |
| Ustroń miasto | 16 | 155 | -13,1% | 157 | -43,1% | 108 | -77,1% |
| Radlin miasto | 16 | 119 | – | 126 | – | – | – |
| Imielin miasto | 15 | 130 | -7,1% | 134 | +50,8% | – | – |
| Mysłowice miasto na prawach powiatu | 13 | 276 | +74,2% | 246 | +130,4% | – | – |
| Wojkowice miasto | 13 | 143 | -8,3% | 131 | +6,9% | 216 | – |
| Sławków miasto | 13 | 116 | -9,2% | 125 | +28,2% | 219 | – |
| Siemianowice Śląskie miasto na prawach powiatu | 12 | 135 | -50,9% | 214 | +189,3% | – | – |
| Lędziny miasto | 12 | 170 | -18,4% | 123 | -54,5% | 163 | +4,6% |
| Pszczyna miasto | 11 | 195 | -18,6% | 198 | -12,6% | – | – |
| Wisła miasto | 11 | 290 | +166,6% | 227 | +209,5% | 314 | – |
| Czechowice-Dziedzice miasto | 11 | 203 | +126,9% | 164 | +58,4% | – | – |
| Lubliniec miasto | 10 | 122 | -25,0% | 142 | -33,2% | 174 | – |
| Siewierz miasto | 9 | 96 | -53,1% | 129 | -45,2% | – | – |
| Żarki miasto | 9 | 112 | – | 100 | – | – | – |
| Blachownia miasto | 9 | 64 | – | 73 | – | 96 | – |
| Radzionków miasto | 9 | 181 | +108,0% | 159 | +15,1% | – | – |
| Koziegłowy miasto | 7 | 42 | +75,9% | 31 | +12,5% | – | – |
| Woźniki miasto | 7 | 67 | -14,8% | 41 | -10,8% | – | – |
| Czerwionka-Leszczyny miasto | 7 | 100 | +10,0% | 83 | -61,1% | – | – |
| Pyskowice miasto | 7 | 265 | – | 204 | – | – | – |
| Miasteczko Śląskie miasto | 6 | 206 | +57,6% | 262 | +244,4% | – | – |
| Rydułtowy miasto | 6 | 96 | – | 85 | – | – | – |
| Kłobuck miasto | 6 | 139 | +637,7% | 92 | +204,2% | – | – |
| Olsztyn miasto | 5 | 131 | – | 139 | – | – | – |
| Knurów miasto | 5 | 34 | -79,4% | 33 | -57,9% | – | – |
| Kalety miasto | 5 | 169 | +186,2% | 148 | +143,5% | – | – |
| Pszów miasto | 5 | 40 | – | 34 | – | – | – |
Rynek działek – Śląskie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w województwie śląskie (rynek wtórny) wyniosła 107 zł/m² na podstawie 749 transakcji. Mediana powierzchni to 1 081 m², a mediana ceny całkowitej 123 759 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 26,0%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki do 800 m² (149 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek 800–1500 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Katowice (377 zł/m²), najniższą Knurów (34 zł/m²). W bazie mamy 96 053 transakcji w województwie śląskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.