Ceny transakcyjne mieszkań – Śląskie
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 51 963 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Śląskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Śląskie
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena mieszkania – Śląskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Śląskie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Śląskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 11 897 zł/m² | +11,7% | +17,2% | 370 006 zł | 31,3 m² | 340 |
| 35–60 m² | 9 329 zł/m² | +5,0% | +7,7% | 434 435 zł | 46,3 m² | 844 |
| 60–90 m² | 8 729 zł/m² | +3,5% | +4,7% | 607 035 zł | 68,8 m² | 446 |
| 90 m² i więcej | 9 019 zł/m² | +17,3% | +17,6% | 895 512 zł | 100,2 m² | 106 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 9 851 zł/m² | -17,6% | 0,0% | 313 036 zł | 30,1 m² | 100 |
| 2 izby | 9 676 zł/m² | +5,3% | +6,2% | 392 778 zł | 39,5 m² | 562 |
| 3 izby | 8 925 zł/m² | +3,5% | +8,3% | 543 770 zł | 59,0 m² | 521 |
| 4 izby i więcej | 8 582 zł/m² | +7,4% | +5,9% | 637 543 zł | 80,2 m² | 265 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katowice miasto na prawach powiatu | 439 | 11 201 | +0,9% | 11 304 | +1,0% | 11 584 | +3,0% |
| Sosnowiec miasto na prawach powiatu | 180 | 8 052 | +11,6% | 8 049 | +15,0% | 7 976 | +7,0% |
| Chorzów miasto na prawach powiatu | 177 | 8 809 | +31,2% | 7 590 | +26,9% | 7 973 | +38,7% |
| Bielsko-Biała miasto na prawach powiatu | 116 | 10 219 | – | 9 990 | – | 10 096 | – |
| Żory miasto na prawach powiatu | 111 | 8 810 | +11,3% | 8 524 | +19,5% | 8 553 | – |
| Dąbrowa Górnicza miasto na prawach powiatu | 78 | 8 877 | +21,5% | 8 730 | +14,3% | 8 801 | +13,7% |
| Częstochowa miasto na prawach powiatu | 70 | 7 773 | +3,8% | 7 806 | +4,7% | 8 017 | +4,1% |
| Rybnik miasto na prawach powiatu | 68 | 9 373 | +29,7% | 9 068 | +26,8% | 9 371 | +31,1% |
| Tarnowskie Góry miasto | 40 | 7 424 | -9,9% | 7 198 | -5,3% | 8 440 | +3,4% |
| Jaworzno miasto na prawach powiatu | 39 | 7 471 | +2,3% | 7 185 | -2,1% | 6 721 | -12,9% |
| Tychy miasto na prawach powiatu | 31 | 10 041 | -1,2% | 9 448 | -6,6% | 10 330 | -5,9% |
| Siemianowice Śląskie miasto na prawach powiatu | 30 | 9 268 | +7,1% | 9 033 | +6,2% | 9 684 | +10,7% |
| Zabrze miasto na prawach powiatu | 26 | 8 029 | +0,2% | 7 637 | +1,9% | 7 729 | -6,2% |
| Ustroń miasto | 23 | 11 384 | -0,8% | 10 783 | +1,3% | 11 242 | -2,3% |
| Ruda Śląska miasto na prawach powiatu | 17 | 10 761 | – | 10 493 | – | 10 479 | – |
| Kłobuck miasto | 16 | 6 998 | – | 7 097 | – | 7 303 | – |
| Czechowice-Dziedzice miasto | 14 | 7 554 | +14,1% | 7 146 | +13,1% | 8 027 | +22,4% |
| Pszczyna miasto | 9 | 8 019 | +13,3% | 7 795 | +10,5% | 7 984 | – |
| Mikołów miasto | 8 | 7 456 | -20,4% | 7 744 | -10,8% | – | – |
| Krzepice miasto | 7 | 6 287 | – | 6 259 | – | 6 277 | – |
| Racibórz miasto | 7 | 7 684 | +3,4% | 7 107 | +8,3% | – | – |
| Siewierz miasto | 6 | 7 087 | +2,3% | 7 027 | +1,1% | 7 052 | +2,4% |
| Wisła miasto | 5 | 8 043 | – | 9 096 | – | – | – |
Rynek mieszkań – Śląskie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie śląskie (rynek pierwotny) wyniosła 9 390 zł/m² na podstawie 685 transakcji. Mediana metrażu to 50,5 m², a mediana ceny całkowitej 494 774 zł. W ujęciu rocznym ceny pozostały na niemal niezmienionym poziomie. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (11 897 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Ustroń (11 384 zł/m²), najniższą Krzepice (6 287 zł/m²). W bazie mamy 51 963 transakcji w województwie śląskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.