Ceny transakcyjne mieszkań – Bielany
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 6 369 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Bielany
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Bielany
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Bielany
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Bielany
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Bielany
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 17 030 zł/m² | -1,9% | -0,4% | 430 000 zł | 28,4 m² | 12 |
| 35–60 m² | 15 339 zł/m² | +0,3% | +0,3% | 677 500 zł | 46,9 m² | 72 |
| 60–90 m² | 19 687 zł/m² | +27,2% | +24,8% | 1 470 000 zł | 66,5 m² | 13 |
| 90 m² i więcej | 16 544 zł/m² | -0,4% | +0,2% | 2 112 500 zł | 105,6 m² | 6 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 15 931 zł/m² | -17,0% | -11,7% | 495 000 zł | 28,4 m² | 6 |
| 2 izby | 17 193 zł/m² | +3,0% | +0,6% | 624 500 zł | 38,5 m² | 28 |
| 3 izby | 15 408 zł/m² | -6,9% | -2,4% | 690 000 zł | 48,6 m² | 46 |
| 4 izby i więcej | 15 779 zł/m² | +14,8% | +13,9% | 1 020 000 zł | 63,9 m² | 23 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Bielany – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Bielany (rynek wtórny) wyniosła 16 212 zł/m² na podstawie 20 transakcji. Mediana metrażu to 50,7 m², a mediana ceny całkowitej 789 750 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 2,9%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 60–90 m² (19 687 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 6 369 transakcji w Bielany od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.