Ceny transakcyjne mieszkań – Bielany
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 9 218 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Bielany
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Bielany
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Bielany
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Bielany
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Bielany
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 16 484 zł/m² | -12,9% | -3,5% | 418 500 zł | 28,4 m² | 14 |
| 35–60 m² | 15 581 zł/m² | +19,4% | -2,2% | 695 000 zł | 46,3 m² | 82 |
| 60–90 m² | 20 530 zł/m² | +19,8% | +20,4% | 1 485 000 zł | 68,9 m² | 18 |
| 90 m² i więcej | 19 673 zł/m² | +8,5% | +19,1% | 2 557 099 zł | 105,6 m² | 10 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 15 536 zł/m² | -27,3% | -15,6% | 435 000 zł | 28,8 m² | 9 |
| 2 izby | 17 460 zł/m² | +35,9% | +0,4% | 690 000 zł | 39,0 m² | 36 |
| 3 izby | 15 641 zł/m² | -2,6% | -3,9% | 762 500 zł | 48,7 m² | 52 |
| 4 izby i więcej | 16 098 zł/m² | +5,8% | +11,2% | 1 310 000 zł | 71,2 m² | 27 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Bielany – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Bielany (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 16 518 zł/m² na podstawie 23 transakcji. Mediana metrażu to 53,5 m², a mediana ceny całkowitej 845 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 3,3%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 60–90 m² (20 530 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 9 218 transakcji w Bielany od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.