Ceny transakcyjne mieszkań – Praga-Południe
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 12 017 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Praga-Południe
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Praga-Południe
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Praga-Południe
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Praga-Południe
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Praga-Południe
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 17 975 zł/m² | +7,9% | +7,0% | 546 000 zł | 31,5 m² | 24 |
| 35–60 m² | 15 385 zł/m² | -0,1% | -1,8% | 685 000 zł | 47,1 m² | 66 |
| 60–90 m² | 15 921 zł/m² | +0,9% | -0,2% | 1 102 500 zł | 69,3 m² | 34 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 20 164 zł/m² | +6,7% | +15,0% | 620 000 zł | 31,0 m² | 7 |
| 2 izby | 17 417 zł/m² | +8,6% | +4,8% | 595 000 zł | 35,7 m² | 34 |
| 3 izby | 15 443 zł/m² | -2,4% | 0,0% | 838 750 zł | 50,7 m² | 54 |
| 4 izby i więcej | 14 258 zł/m² | +1,9% | -4,0% | 797 500 zł | 62,1 m² | 30 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Praga-Południe – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Praga-Południe (rynek wtórny) wyniosła 16 080 zł/m² na podstawie 127 transakcji. Mediana metrażu to 48,8 m², a mediana ceny całkowitej 700 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 2,2%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (17 975 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 12 017 transakcji w Praga-Południe od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.