Ceny transakcyjne mieszkań – Praga-Południe
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 20 683 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Praga-Południe
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Praga-Południe
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Praga-Południe
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Praga-Południe
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Praga-Południe
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 17 890 zł/m² | +19,7% | +6,5% | 530 000 zł | 31,8 m² | 27 |
| 35–60 m² | 15 337 zł/m² | -0,1% | -0,2% | 694 500 zł | 47,2 m² | 90 |
| 60–90 m² | 15 660 zł/m² | -0,6% | -0,4% | 1 173 744 zł | 69,7 m² | 49 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 19 016 zł/m² | +23,6% | +8,6% | 560 000 zł | 31,4 m² | 10 |
| 2 izby | 17 105 zł/m² | +7,2% | +8,0% | 615 000 zł | 37,5 m² | 47 |
| 3 izby | 15 491 zł/m² | +2,3% | -0,1% | 849 650 zł | 53,9 m² | 72 |
| 4 izby i więcej | 14 621 zł/m² | +0,3% | -2,8% | 960 000 zł | 63,8 m² | 38 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Praga-Południe – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Praga-Południe (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 15 879 zł/m² na podstawie 169 transakcji. Mediana metrażu to 50,0 m², a mediana ceny całkowitej 740 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 7,7%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (17 890 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 20 683 transakcji w Praga-Południe od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.