Ceny transakcyjne mieszkań – Praga-Południe
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 8 666 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Praga-Południe
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Praga-Południe
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena mieszkania – Praga-Południe
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Praga-Południe
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Praga-Południe
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35–60 m² | 15 050 zł/m² | -1,4% | +7,1% | 761 698 zł | 48,2 m² | 24 |
| 60–90 m² | 15 500 zł/m² | +0,2% | -0,8% | 1 204 968 zł | 75,0 m² | 15 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 14 029 zł/m² | -8,8% | 0,0% | 680 138 zł | 41,1 m² | 13 |
| 3 izby | 15 580 zł/m² | +12,6% | +0,3% | 856 578 zł | 57,8 m² | 18 |
| 4 izby i więcej | 15 136 zł/m² | -2,5% | -0,8% | 1 242 227 zł | 83,1 m² | 8 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Praga-Południe – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Praga-Południe (rynek pierwotny) wyniosła 15 419 zł/m² na podstawie 42 transakcji. Mediana metrażu to 55,0 m², a mediana ceny całkowitej 840 716 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 11,7%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 60–90 m² (15 500 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 8 666 transakcji w Praga-Południe od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.