Ceny transakcyjne działek w Polsce
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 29 089 transakcji od 2018 r.
Cena za m² w Polsce
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji w Polsce
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena działki w Polsce
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki w Polsce
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu w Polsce
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 208 zł/m² | +137,2% | +84,9% | 130 815 zł | 510 m² | 223 |
| 800–1500 m² | 90 zł/m² | -13,7% | -9,2% | 100 000 zł | 1 041 m² | 261 |
| 1500–3000 m² | 40 zł/m² | +66,7% | +418,8% | 80 500 zł | 2 004 m² | 213 |
| 3000 m² i więcej | 5 zł/m² | +12,9% | -0,4% | 40 630 zł | 6 695 m² | 320 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 138 zł/m² | +15,9% | -6,7% | 185 103 zł | 1 412 m² | 233 |
| zabudowa wielorodzinna (MW) | 1 zł/m² | -61,6% | -80,5% | 9 348 zł | 5 303 m² | 47 |
| usługi | 2 zł/m² | -99,4% | -99,1% | 40 630 zł | 30 534 m² | 32 |
| rolne | 9 zł/m² | +45,4% | -24,2% | 74 010 zł | 4 942 m² | 18 |
| bez planu / inne | 50 zł/m² | +74,0% | +183,4% | 70 000 zł | 1 486 m² | 687 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Województwa
II kw. 2026 · rynek pierwotny · mediana zł/m² i zmiana r/r
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lubuskie województwo | 39 | 57 | +52,4% | 160 | +67,8% | 206 | +170,6% |
| Małopolskie województwo | 103 | 11 | -71,6% | 70 | -60,7% | 113 | -56,4% |
| Mazowieckie województwo | 139 | 44 | +76,4% | 208 | +64,9% | 187 | -9,2% |
| Podlaskie województwo | 15 | 252 | +24,8% | 496 | +42,5% | – | – |
| Dolnośląskie województwo | 106 | 104 | +65,2% | 235 | +58,3% | 187 | -18,9% |
| Opolskie województwo | 13 | 101 | +114,2% | 126 | +115,5% | – | – |
| Warmińsko-mazurskie województwo | 15 | 47 | +133,1% | 38 | -0,3% | – | – |
| Podkarpackie województwo | 47 | 81 | +8,1% | 426 | +122,0% | 86 | -73,3% |
| Kujawsko-pomorskie województwo | 31 | 98 | -16,3% | 161 | +19,5% | 210 | +66,3% |
| Łódzkie województwo | 24 | 13 | -60,7% | 117 | -26,8% | 242 | +45,0% |
| Lubelskie województwo | 12 | 102 | +710,6% | 115 | +142,7% | – | – |
| Pomorskie województwo | 96 | 4 | +29,9% | 49 | -7,0% | 123 | -42,7% |
| Świętokrzyskie województwo | 32 | 17 | +361,3% | 47 | +35,3% | – | – |
| Śląskie województwo | 95 | 92 | +50,1% | 436 | +107,9% | 204 | +22,6% |
| Wielkopolskie województwo | 139 | 100 | +11,3% | 150 | +12,5% | 159 | -11,8% |
| Zachodniopomorskie województwo | 111 | 16 | -74,5% | 45 | -31,7% | 149 | +31,1% |
Największe miasta
II kw. 2026 · rynek pierwotny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla działek 800–1500 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gdynia miasto na prawach powiatu | 39 | 1 | -63,4% | 44 | +1 729,2% | – | – |
| Gdańsk miasto na prawach powiatu | 27 | 2 | +3,7% | 9 | -78,5% | 10 | – |
| Kraków miasto na prawach powiatu | 17 | 21 | – | 102 | – | 28 | – |
| Inowrocław miasto | 15 | 140 | -36,3% | 115 | -43,6% | – | – |
| Koszalin miasto na prawach powiatu | 13 | 63 | -47,3% | 84 | -14,2% | – | – |
| Łódź miasto na prawach powiatu | 12 | 11 | -6,4% | 67 | -58,4% | – | – |
| Tuczno miasto | 9 | 78 | – | 89 | – | – | – |
| Wrocław miasto na prawach powiatu | 8 | 1 318 | +233,7% | 1 200 | +362,3% | – | – |
| Poznań miasto na prawach powiatu | 8 | 504 | – | 350 | – | – | – |
| Przemyśl miasto na prawach powiatu | 8 | 86 | +6 858,9% | 59 | +564,6% | – | – |
| Włocławek miasto na prawach powiatu | 7 | 96 | – | 129 | – | – | – |
| Ryki miasto | 7 | 104 | – | 116 | – | – | – |
| Lubin miasto | 7 | 171 | – | 273 | – | – | – |
| Dąbrowa Górnicza miasto na prawach powiatu | 6 | 15 | -89,5% | 127 | +30,4% | – | – |
| Olsztyn miasto na prawach powiatu | 6 | 81 | +449,9% | 51 | +227,7% | – | – |
| Kalisz miasto na prawach powiatu | 6 | 180 | +20,3% | 150 | +54,8% | – | – |
| Gorzów Wielkopolski miasto na prawach powiatu | 6 | 377 | – | 356 | – | – | – |
| Kielce miasto na prawach powiatu | 6 | 68 | +3 204,9% | 56 | +2 019,8% | – | – |
| Konstancin-Jeziorna miasto | 6 | 568 | – | 586 | – | – | – |
| Rzeszów miasto na prawach powiatu | 5 | 66 | – | 109 | – | – | – |
| Dąbrowa Tarnowska miasto | 5 | 106 | – | 70 | – | – | – |
Rynek działek w Polsce – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w Polsce (rynek pierwotny) wyniosła 49 zł/m² na podstawie 270 transakcji. Mediana powierzchni to 1 375 m², a mediana ceny całkowitej 77 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 27,8%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki do 800 m² (208 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek 3000 m² i więcej. Najwyższą medianę ceny za m² notuje Wrocław (1 318 zł/m²), najniższą Gdynia (1 zł/m²). W bazie mamy 29 089 transakcji w Polsce od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.